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    BESONDERS SCHÖN WOHNEN

    970,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1934
    Aussenansicht v West BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    Aussenansicht v West
    • Aussenansicht v West BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Aissenansicht Balkon BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Garage BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Blick Richtung Gästehaus BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Garten BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Wohnzimmer BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Schlafen BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Wohnen BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Küche BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Küche BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Bad m. Wohlfühlwanne BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Bad - Dusche BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Balkon/Terrassee BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Terrasse BESONDERS SCHÖN WOHNEN
    • Hofausfahrt BESONDERS SCHÖN WOHNEN

    Wohnung mieten in Marktheidenfeld

    Wohnung allgemein
    (MRW1.MR.1329 / ID: 19153567)
    97828 Marktheidenfeld
    Deutschland / Karbach, Marktheidenfeld
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    www.abaco-wuerzburg.de
    0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    0931 32 90 59 02
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    970,00 €
    Miete inkl. NK
    1.280,00 €
    Preis/m²
    7,35 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    2.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Schon wenn Sie durch die großzügige Toreinfahrt kommen, werden Sie dieses Anwesen lieben, und sich fühlen als wären Sie auf Ihrem eigenen Schloss eingefahren.
    Sie fahren über die Hofstraße zu Ihrer Garage und finden diese prachtvolle Villa aus den 30er Jahren vor sich. Sicherlich fühlen Sie sich hier umgehend zuhause.

    Der malerische gepflegte weitläufige Garten mit 3000 m² Grundstücksfläche trägt seinen Teil dazu bei, das Sie sich hier wohlfühlen werden.

    Sobald Sie das Haus selbst betreten, kommt Ihnen auch gleich der Hauch von etwas Herrschaftlichen entgegen.

    Fast könnte man sich noch vorstellen, wie die Zimmermädchen hier früher Ihren Dienst taten und kichernd über die Gänge huschten.

    Über eine wundervoll restaurierte Holztreppe kommen Sie in den ersten Stock, wo Sie den Eingang zu Ihrer zukünftigen Wohnung finden.

    Der große freundliche Vorraum mit Echtholzparkett wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden. Vom Vorraum aus verteilt es sich in die einzelnen Zimmer, die Küche und das Bad. Die drei hellen und modern gestalteten Zimmer bieten Ihnen wunderbar schöne hohe Räume, und ein Ambiente zum Träumen und Leben.

    Das mediterane Bad als Wohlfühloase wurde so liebevoll gestaltet, das Sie sicherlich viele Stunden hier verbringen möchten.

    In der passend eingerichteten Einbauküche können Sie für Ihre Lieben wunderbare Gerichte zaubern, und auf dem schon fast riesigem Balkon die Abende mit Blick auf den Main bei einem Glas Wein genießen.

    Vom technischen her wurde das gesamte Gebäude in 2000 komplett saniert und renoviert. Zum Heizen ist es mit einer modernen Pelletheizung ausgerüstet.

    Der Enerrgieausweis für das Gebäude wird aktuell erstellt und steht spätestens zum ersten Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Kurzum, schauen Sie sich diese Gelegenheit an, und Sie werden sich schnell verlieben.

    Wir suchen als Mieter :
    - Single oder Paar nicht mehr als 2 Personen
    - keine Raucher
    - keine Haustiere gewünscht (Katze wäre ggf. möglich)

    Wichtig ist das das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für Zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß sollte im Mitvertrag mit eingefügt werden und auch für Sie passend sein.

    Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei der Bewerbung nicht berücksichtigen.

    BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

    (WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN, EINZUGSTERMIN)

    - Grosser Vorraum
    - 3 Zimmer auf 132 m²
    - wunderbarer Balkon mit Blick auf den Main
    - Echtholzparkett in allen Räumen
    - Terrassenartiger Balkon mit Panoramablick
    - Wunderbares mediteranes Badezimmer
    - Einbauküche mit allen was Sie benötigen
    - Gartennutzung erlabt - NATUR PUR
    - Garage für 60 € anmietbar
    - Moderne umweltfreundliche Pellet Zentralheizung
    - Eigener Kelleraum

    Gartenfläche: 400.00qm
    Kellerfläche: 20.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

    Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 400.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    155.59 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/10/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Rund 11.500 Einwohner leben in Marktheidenfeld und seinen sechs Stadtteilen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragendem Wohnwert, Gewerbebetrieben mit großer Branchenvielfalt und vielen Arbeitsplätzen, mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier eine sehr hohe Lebensqualität.
    Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern: der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg - Frankfurt) sowie der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St. 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8. Der Main als Bundeswasserstraße erster Ordnung erfuhr mit dem Ausbau des Rhein-Main-Donau-Kanals wachsende Bedeutung.
    Im öffentlichen Personennahverkehr schafft das Busnetz der Nahverkehrsgesellschaft Main-Spessart gute Verkehrsverbindungen nach Lohr (18 km), Wertheim (13 km) und nach Würzburg (30 km) sowie in den gesamten Verflechtungsbereich.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    Telefon 0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    Fax 0931 32 90 59 02
    URL www.abaco-wuerzburg.de
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