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    Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!

    850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1953
    ... ein großes helles Wohnzimmer Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    ... ein großes helles Wohnzimmer
    • ... ein großes helles Wohnzimmer Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    • ...und eine tolle Wohnküche Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    • ...und eine große Sonnenterrasse Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    • ...Küche Ansicht 2 Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    • ...eine Schlafzimmer Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    • ...die Diele Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    • ...das neue Tageslichtbad Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!
    • ...mit großem Fenster. Erstbezug nach Sanierung! Tolle EG-Whg mit Sonnen-Terrasse!

    Wohnung mieten in Ludwigshafen am Rhein / Oppau

    Wohnung allgemein
    (HWN1.HW.1262 / ID: 16362449)
    67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
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    Anbieter:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    www.abaco-weinstrasse.de
    +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    +49 (6326) 967534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    850,00 €
    Miete inkl. NK
    1.100,00 €
    Preis/m²
    8,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    2.550,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    sofort bzw.Absprache
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Wohnung handelt es um eine 3 Zimmer- Erdgeschoss- Wohnung mit großer Terrasse und separatem Eingang. Die Wohnung (ca. 100 qm) befindet sich im Erdgeschoss, von insgesamt zwei Etagen, eines älteren Stadthauses, im Herzen von Ludwigshafen- Oppau. Die Wohnung wurde komplett saniert (Fenster, Böden, Versorgungsleitungen, Bad und komplette Renovierung), sodass wir Ihnen hier eine moderne aber auch stilvolle Wohnung anbieten können. Das Haus, was einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt, steht in einer Nebenstraße. Im gesamten Haus befinden sich vier Wohnungen. Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, einer großen Küche, einem modernen Tageslichtbad sowie einer langgezogenen Diele.

    Wenn Sie Ihr Auto, vor dem Haus auf einen der vielen freien Stellplätze, abgestellt haben, gelangen Sie über einen separaten Eingang direkt in Ihre neue Wohnung. Der erste Blick, in die Diele, lässt schon erahnen, welsch ein Ambiente sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Ausstattung ist hell und freundlich gehalten. Die Hauptmerkmale sind hier der schöne neue Vinyl- Fußboden, die lackierten Innentüren sowie das moderne weiß geflieste Tageslichtbad. Die Küche bietet durch ihre Größe genügend Platz für Ihr Hobby. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das große und sehr helle Wohnzimmer. Die zwei weiteren Zimmer haben jeweils eine ansprechende Größe und lassen sich beliebig nutzen. Das große moderne neue Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Das große Fenster sorgt für frische Luft. Ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine anschließen können, runden die sehr gute Gesamtausstattung perfekt ab. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Kabelanschluss ist möglich. Die Fenster sind im Rahmen der Sanierung komplett ausgetauscht worden, dreifach Isolierverglast sowie mit Außenrollläden versehen. Liebhaber moderner Stadtwohnungen im alten Ambiente, sind genau die richtigen Mieter für diese Wohnung. Die Tierhaltung ist hier nicht möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Dann können Sie hier ab sofort bzw. nach Absprache in Ihre neue Wohnung einziehen. Die Wohnung eignet sich am besten für eine kleine Familie mit einem Kind. Die Kaltmiete liegt bei 850- € im Monat und zurzeit 250,- € Nebenkosten. (incl. Heizung) Der Vermieter erwartet eine Kaution von 2550,- €. (drei Kaltmieten)

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 115.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
    Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zur Anmietung unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Eine Wiederrufsbehrung nach neuem Verbraucherrecht zum 13.06.2014, bekommen Sie nach Kontakaufnahme/ Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.

    Energieausweisdaten: Energiebedarf/ Verbrauch 125 kWh/(m²*a), WW enthalten, gültig bis23.04.2018, Baujahr 1953, wesentlicher Energieträger ist Gas.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/04/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen hier in zentraler Lage von Ludwigshafen- Oppau. Dadurch haben Sie natürlich eine sehr gute Verkehrsanbindung, nur ca. 10 Minuten bis zu Autobahnen. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen, genauso Schulen und Kindergärten. Besonders Reizvoll ist bestimmt das die Fa. BASF in wenigen Minuten zu erreichen ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    Telefon +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    Fax +49 (6326) 967534
    URL www.abaco-weinstrasse.de
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