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    Ideal für Singles und Paare: Großzügige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Lengdorf

    830,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Titelbild Ideal für Singles und Paare: Großzügige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Lengdorf
    Titelbild
    • Titelbild Ideal für Singles und Paare: Großzügige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Lengdorf
    • Lengdorf Südansicht Ideal für Singles und Paare: Großzügige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Lengdorf
    • Lengdorf Nordseite Ideal für Singles und Paare: Großzügige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Lengdorf
    • Grundriss Ideal für Singles und Paare: Großzügige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Lengdorf

    Wohnung mieten in Lengdorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3397-AW / ID: 17451462)
    84435 Lengdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    REMAX Living Immobilien
    Frau Angela Wowra
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-24, 0174/1852474, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    830,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    1.720,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.02.2019
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in dere Brückenstraße 11. Durch einen kleinen, privaten Aufgang erreichen Sie die Wohnung, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Sie wohnen somit oberhalb der anderen Wohnungen, einer Bank und einem Yoga-Studio. Die Wohnung liegt zentral und doch inmitten der Natur. Die anliegende Straße erlaubt keine Durchfahrt von LKWs und ist als 30er-Zone ausgewiesen.

    Durch die Holzdecke mit ihren Dachschrägen vermittelt die Wohnung trotz ihrer Größe ein gemütliches, wohnliches Ambiente. Der große, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachgaube bietet viel Platz und wird Sie begeistern! Großzügige Badezimmer mit Tageslicht und Fenstern, diverse stilvoll eingebaute Stauflächen (Einbauschränke in der Schräge) und ein breiter Gang vermitteln das Gefühl von Platz und Freiheit.

    Auch der Keller bietet Ihnen viel Platz und genügend Raum für alle Sachen, die Sie nicht mit in die Wohnung nehmen möchten. Eine Garage, ein Wasch- und ein separater Trockenraum runden das Platzangebot ab.

    Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen.

    + Gemauerte, große Einbauküche

    + Einbauschränke in der Schräge, sodass Sie eine Menge Stauraum haben

    + Schwedenofen

    + Dachgauben für einen tollen Ausblick und viel Licht

    + Pflegeleichter Fliesen- und Korkboden

    + Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Tageslicht und Fenster

    + Separates Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

    + Süd-/West-Balkon

    + Abstellraum in der Wohnung

    + Großer Waschraum, separater Trockenraum und großes Kellerabteil

    + Einzelgarage






    .

    Offene Küche
    Kellerfläche: 10.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch abends und am Wochenende.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Kamin
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 30.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lengdorf ist eine Gemeinde mit 2.700 Einwohnern in der reizvollen Hügellandschaft des oberen Isentals.
    Die kleine Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von München. Ein Bahnanschluss befindet sich im Ort, nach Erding sind es ca. 14 km, zum Flughafen München brauchen Sie ca. 30 Minuten.

    Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage direkt an der Isen. Lengdorf beteiligt sich am Projekt „Natur.Vielfalt.Isental”, das großen Wert auf Umweltbildung und Erhalt der wunderschönen Landschaft legt. Hier in Lengdorf leben Sie inmitten der Natur mit dem Vorzug, die Großstadt gleich in der Nähe zu haben.

    Die aufgelockerte Nachbarbebauung und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Bäcker, Bank, Schreibwaren und Post prägen den Charakter des Ortes. Sie finden in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und sind gut mit den Schulbussen erreichbar.

    Kontakt
    REMAX Living Immobilien
    Frau Angela Wowra
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-24, 0174/1852474, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
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