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    Moderne 4 Zimmer Maissonette Wohnung*SÜDVORSTADT**BALKON+TG Stellplatz, 2 Bäder

    935,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    109,92 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_4 Raum Eigentumswohnung Südvorstadt_gartenseitige Hausansicht Moderne 4 Zimmer Maissonette Wohnung*SÜDVORSTADT**BALKON+TG Stellplatz, 2 Bäder
    AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_4 Raum Eigentumswohnung Südvorstadt_gartenseitige Hausansicht
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    • 1. Wohnebene Moderne 4 Zimmer Maissonette Wohnung*SÜDVORSTADT**BALKON+TG Stellplatz, 2 Bäder
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_4 Raum Eigentumswohnung Südvorstadt_straßenseitiger Ausblick Moderne 4 Zimmer Maissonette Wohnung*SÜDVORSTADT**BALKON+TG Stellplatz, 2 Bäder
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    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_4 Raum Wohnung Zentrum Süd_Balkonansicht1 Moderne 4 Zimmer Maissonette Wohnung*SÜDVORSTADT**BALKON+TG Stellplatz, 2 Bäder
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_4 Raum Wohnung Zentrum Süd_Balkonansicht2 Moderne 4 Zimmer Maissonette Wohnung*SÜDVORSTADT**BALKON+TG Stellplatz, 2 Bäder

    Wohnung mieten in Leipzig

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (SBL1.kapi.KPKÖ41-43 / ID: 16136627)
    04107 Leipzig
    Südvorstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    935,00 €
    Miete inkl. NK
    1.155,00 €
    Preis/m²
    8,51 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    220,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,92 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die einladende Dachgeschosswohnung in Leipzigs beliebtesten Stadtteil, der Südvorstadt erfüllt Ihren Traum vom Wohnen!

    Was macht guten Wohnkomfort aus?
    1. Die Lage+Umgebung! Die schöne Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von unserer „Karli” entfernt, absolut ruhig und dennoch ist alles, was man braucht in unmittelbarer Nähe. Kinder haben die Bildungseinrichtungen und Kitas in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelmärkte liegen auf kurzem Weg an.

    2. Wo parkt Ihr Auto?
    Während andere noch einen Parkplatz auf der Straße suchen, fahren Sie stressfrei auf Ihren hauseigenen Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Miete beträgt 50 €.

    3. Wohnhaus und Grünanlagen:
    Das voll vermietete Mehrfamilienhaus in dieser Seitenstraße vereint eine herzliche Nachbarschaft aus Paaren und Familien sowie 2 kleinen praktischen Läden im Erdgeschoss. Es ist voll unterkellert, bietet eine eigene Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, einen Fahrradraum sowie separate Kellerräume. Der Garten ist wunderbar grün und gepflegt, großflächig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und zum Grillen an warmen Sommertagen.

    4. Die Ausstattung:
    Oben Wohnen ist es am Schönsten. Der Lift bringt Sie direkt an Ihre Wohnungstür. Die Wohnung erwartet Sie mit einheitlich gepflegtem Laminatboden. Die Fenster der 1. Wohnebene haben Außenjalousien. Auf beiden Wohnebenen befindet sich jeweils ein Badezimmer, eins mit Badewanne, eins mit Dusche. Die obere Wohnetage bietet Ihnen zusätzlich 2 individuell und großzügig geschnittene Zimmer. Zum Dachgeschoss gibt es zudem einen separaten Aufgang (neben der innenliegenden Holztreppe) über das Treppenhaus. Praktisch beim Umzug oder bei größeren Kindern, die sich eine eigene Wohnetage wünschen.

    Wenn Sie diese Wohnung gemeinsam entdecken möchten, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Senden Sie uns bitte eine schriftliche und vollständige Anfrage.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden. Vielen Dank.

    + 5.Obergeschoss und Dachgeschoss
    + gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Neubau)
    + einladende Grünanlage am Haus
    + Personenaufzug
    + viel Platz, sehr gute Stellmöglichkeiten
    + heller Laminatboden, weiße Zimmertüren
    + zeitlos geflieste Bäder
    + 2 innenliegende Bäder
    (eins mit Wanne & eins mit Dusche)
    + Waschmaschinenanschluss im Bad
    + kleiner Balkon Richtung Garten
    + Fenster mit Außenrolläden
    + Holztreppe zum oberen Wohnstudio
    + viele Steckdosen und Medienanschlüsse in ALLEN Räumen (auch in der Küche)
    + Kabel-Fernsehen
    + Glastür zum Wohnzimmer
    + Marmorfensterbänke
    + Tiefgaragenstellplatz Duplex

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.7.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    ++++PROVISIONSFREI für die Mieter+++++

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden. Vielen Dank.

    Sie erreichen uns unter:

    Telefon: 0341- 44 233 855
    Angeboten von: Katrin Pisarzyk
    E-mail: kapi@abaco-leipzig.de


    Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter:

    www.abaco-leipzig.de

    GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    www.makler-leipzig-immobilien.de

    Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

    AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:

    2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
    2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
    2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"

    GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Diese individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich in der Südvorstadt, eine der bevorzugten zentrumsnahen Wohnanlagen Leipzigs.

    Die begehrte Kultur- und Kneipenmeile "Karl-Liebknecht-Straße" ist nur wenige Meter entfernt. Hier finden Sie eine lange Shoppingmeile, Gastronomie und Szenetreffs mit exquisiten Kulturprogrammen, die zum Verweilen einladen.

    Profitieren Sie von der guten Infrastruktur, mit Nahverkehrsmitteln, wie Straßenbahn Linien 10, 11; Bus-Linien 60, 100 oder radeln Sie einfach los. Hier gibt es viel zu erkunden. In nur 1 KM sind Sie bereits in Leipzigs Innenstadt.

    Sichern Sie sich Ihren Platz in einer der beliebtesten Wohnlagen in ganz Leipzig. Ruhe und Entspannung findet man im nahe gelegenen Wildpark und am Cospudener See.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Katrin Pisarzyk
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233855, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    URL www.abaco-leipzig.de
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