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    Ruhig und naturnah wohnen

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1957
    Außenansicht Ruhig und naturnah wohnen
    Außenansicht
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    Wohnung mieten in Lechbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/010130 / ID: 22294699)
    86983 Lechbruck
    Deutschland / Lechbruck (See)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Corinna Kaufmann
    Georg-Fischer-Straße 16
    87616 Marktoberdorf
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-5401
    0831/2051-5209
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.350,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher und exponierter Lage in Lechbruck. Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

    Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine einladende Treppe und gelangen dann in die große Galerie, welche sich als Essbereich anbietet. Weiter geht es in die offene Wohnküche. Die erst zwei Jahre alte, hochwertige Einbauküche inkl. aller technischen Geräte und Kühlschrank ist im Mietpreis inkludiert. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleineren der beiden Balkone, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind ebenfalls 2020 neu und modern gestaltet worden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet.

    Ein Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Südbalkon von dem Sie einen Blick auf die Berge und in die Natur genießen. Durch die gelungene Raumaufteilung und die Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

    Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen!

    Zur Wohnung gehören weiter ein Keller sowie zwei Carport-Stellplätze. Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner befinden sich in der Waschküche im Keller.

    Mieterwunsch:
    -Keine Hunde oder Katzen
    -Nichtraucher

    Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick
    - ruhige Lage
    - separates WC - ruhige, naturnahe Lage
    - ca. 102 m² Wohnfläche
    - großer Südbalkon
    - Bergblick
    - kernsaniert, somit neuwertiger Zustand
    - hochwertige Ausstattung
    - inkl. Einbauküche
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - Gäste WC

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    250,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lechbruck liegt mit seinen rund 3000 Einwohnern auf 753 Metern Höhe. Der Ort bietet Einheimischen und Urlaubsgästen eine hohe Lebensqualität. Egal ob Baden im Lechstausee, Radfahren, Wandern oder Golfen im 18 Loch Golfhotel, Lechbruck bietet für jeden das richtige Freizeiterlebnis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich im Ort, ebenso wie mehrere Supermärkte, verschiedene Ärzte, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule.
    Füssen mit der Anbindung an die A7 liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof, welchen Sie bequem mit dem Bus erreichen, befindet sich in Marktoberdorf.
    Auch für Gäste hat Lechbruck viel zu bieten. Es gibt viele private Ferienwohnungen, ein Feriendorf und einen direkt am See gelegenen Campingplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Corinna Kaufmann
    Georg-Fischer-Straße 16
    87616 Marktoberdorf
    Telefon 0831/2051-5401
    Fax 0831/2051-5209
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.