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    Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting

    510,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,15 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1982
    Wohnzimmer Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting
    • Schlafzimmer Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting
    • Kinder-/Gästezimmer Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting
    • Bad/WC Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting
    • Grundriss 2.OG Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting
    • Grundriss DG Helle und gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg/OT Erpfting

    Wohnung mieten in Landsberg am Lech / Erpfting

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (654 / ID: 15744123)
    86899 Landsberg am Lech / Erpfting
    Deutschland / Landsberg am Lech
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    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    +49 8191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    510,00 €
    Miete inkl. NK
    560,00 €
    Nebenkosten
    50,00 €
    Kaution
    1.530,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,15 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    ++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGEN NUR PER EMAIL AN UNS ++

    Die helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.

    Durch die Holzdecken entsteht ein warmes, wohliges Raumgefühl in der gesamten Wohnung. Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen unterstützen den Wohlfühlfaktor. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele sowie Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung.
    Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank (neu) ausgestattet. Im Bad finden Sie neben einer Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und WC, einen Waschmaschinenanschluss für Ihre Waschmaschine. Über die Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, das sehr viel Wohnraum bietet und als Kinder- oder Gästezimmer gleichermaßen genutzt werden kann.

    Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage (Miete 40,00 Euro/monatlich) und ein großzügiges Kellerabteil. Die Nutzungsmöglichkeit des Gemeinschaftsgartens rundet dieses interessante Mietangebot ab.

    - Wohn-, Schlaf, Arbeits- und Kinder-/Gästezimmer mit
    Teppichböden;
    - Diele mit PVC-Boden;
    - Bad mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken, WC,
    Waschmaschinenanschluss;
    - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstab-
    zugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/Gefrier-
    schrank (neu);
    - Gegensprechanlage;
    - Kellerabteil;
    - TV über SAT-Anschluss;
    - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer;
    - Gemeinschaftsgarten-Nutzung.

    +++ Die Betriebskosten betragen pro Person 25,- Euro monatlich. Warmwasser und Heizung rechnet der Mieter direkt mit dem Stromanbieter ab. Die hier angegebenen Betriebskosten und die Warmmiete beziehen sich auf 2 Personen +++

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.4.2020.
    Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

    ANFRAGEN BITTE AN: info@asamlichtblau.de

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 40.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Erpfting, einem Stadtteil von Landsberg am Lech. Dieser liegt ca. 5,5 km von Landsberg entfernt und hat derzeit ca. 1.500 Einwohner.

    Vor Ort findet man Gaststätten, eine Bank, einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nahegelegenen Landsberg am Lech sind, neben vielen kleinen Geschäften und Boutiquen, zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants und den Landsberger Wochenmarkt. Zudem sind Ärzte, Apotheken, weitere Banken und ein Krankenhaus in der Stadt Landsberg vorhanden. Auch weiterführende Schulen aller Bildungsstufen, die Staatliche Berufsschule, die Berufs- und Fachoberschule sind in Landsberg eingerichtet.

    Die Umgebung bietet mit seinen zahllosen Rad- und Wanderwegen ein vielseitiges Naherholungsangebot. Darüber hinaus werden durch den SV-Erpfting weitere Sportmöglichkeiten wie Fußball, Turnen, Tennis, Stockschießen, Basketball und Tischtennis angeboten. Im Zentrum von Landsberg sind mit dem Inselbad, dem Kino und dem Stadttheater Landsberg weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten für jung und alt geboten.

    Von Erpfting erreichen Sie schnell die Bundesautobahn A96 München-Lindau und die Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen. Somit sind für die Erschließung des Landsberger Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit dem öffentlichen Bus 9824 vom LVG erreichen Sie den Bahnhof Landsberg in ca. 9 Fahrminuten. Die Haltestelle in Erpfting ist die „Ellighofer Str.” und in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem ca. 90 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz Josef Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax +49 8191 9727796
    E-Mail asam@asamlichtblau.de
    URL www.asamlichtblau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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