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    Dachgeschosswohnung in Landsberg

    2.375,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    175,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Außenansicht Dachgeschosswohnung in Landsberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Hauptraum (Ansicht 1) Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Hauptraum (Ansicht 2) Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Hauptraum (Ansicht 3) Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Interne Designertreppe Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Zimmer mit Zugang zur DT Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Terrassentüre Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Dachterrasse (Ansicht 1) Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Dachterrasse (Ansicht 2) Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Blick auf den Leitenberg Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Badezimmer (Ansicht 1) Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Badezimmer (Dusche) Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Schlafraum im DG Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • Sichtbalken Dachgeschosswohnung in Landsberg
    • WC im DG Dachgeschosswohnung in Landsberg

    Wohnung mieten in Landsberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/084-084/0044 / ID: 20878266)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3335
    08191/124-2401
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.375,00 €
    Miete inkl. NK
    2.725,00 €
    Preis/m²
    13,53 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    7.125,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Neuausbau-Dachterrassen-Wohnung in historischem Altstadthaus - sehr hell und absolut zentral. Die größte Dachterrasse Landsbergs!!!

    Maisonette - 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.

    Luxus pur - ein über 80 m² großer Hauptraum mit historischen Balken und gehobenem Parkettboden lässt keine Wünsche offen.

    Raumaufteilung:
    erste Wohnebene: großer, offener Hauptraum (evtl. unterteilbar), Badezimmer.
    obere Wohnebene: zwei Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, WC.

    Küchenanschlüsse in mehreren Räumen vorhanden bzw. zu schaffen - die Nutzung bestimmt der Mieter. Eine teilgewerbliche Nutzung wäre denkbar.

    Das Gebäude sucht nun für dieses Haus-im-Haus einen Langzeitmieter, der dieses Gebäude liebt, der den Loftcharakter "lebt" und die hochwertigen Oberflächenmaterialien wie z.B. geölten Naturholzboden pfleglich behandelt. Der Mieter sollte nicht zu oft im EG die Fähigkeiten des dortigen österreichischen gehobenen Gastronomen testen, da dessen Kochkünste süchtig machen.

    Das Gebäude ist ca. 550 Jahre alt, steht unter Denkmalpflege und wurde die letzten 5 Jahre behutsam saniert. Die "Sünden" diverser Vorgängergenerationen wurden schichtenweise bis auf das historische Traggerüst (Gemäuer + Holzbalken) vollständig rückgebaut. Das Traggerüst erhielt eine Sanierung und im Anschluss wurde das Gebäude in regelmäßiger Rücksprache mit der Denkmalpflege komplett neu aufgebaut. Auch die Allgemeinbereiche des Gebäudes wurden von Grund auf neu erstellt. Somit sind auch alle technischen Themen des Gebäudes, sowie alle Fenster und Dachflächen von Grund auf neu.

    Es handelt sich um eine Architektenplanung mit hochwertigen Baumaterialien. Naturholz-Eichenparkett geölt, keramische Designfliesen, Fußbodenheizung, sichtbarer historischer Dachstuhl (Denkmal). Die Einheit verfügt über eine Videosprechanlage.

    Durch die indirekte Beleuchtung im Innenbereich wird die historische Balkenlage zum Wohnerlebnis.

    Die ca. 90 m² große Dachterrasse ist ein Highlight! Sie wird in die Wohnfläche nur mit 33 % angerechnet.

    Gehobene Ausstattung!

    Aufwändiges Beleuchtungskonzept bereits installiert.

    Schöne Parkettböden.

    Interne Design-Treppe.

    Weiße Türen und Fenster mit Sprossen.

    Gediegenes Badezimmer. Zusätzliches WC im DG.

    Ansprechendes Treppenhaus, gefliest.

    Zusätzlicher Speicherraum vorhanden.

    Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.

    Frei ab sofort.

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 90qm


    Zusätzliche Angaben Top-Lage

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Absolut zentrale Innenstadtlage - wenige Schritte zum Hauptplatz und zur öffentlichen Schloßberg-Tiefgarage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3335
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.