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    Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Küchenbereich Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Küche Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Schlafzimmer Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Balkon am Schlafzimmer Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Schlafzimmer 2 Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Keller Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Kellerabteil Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • TG Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen
    • Grundriss Attraktive 3 Zi. Neubauwohnung zum Erstbezug mit zwei Balkonen

    Wohnung mieten in Landsberg am Lech

    Wohnung allgemein
    (13745 / ID: 21683315)
    86899 Landsberg am Lech
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Kevin Koch
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    (089)665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.410,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    240,00 €
    Kaution
    3.510,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    "Das Quatier" Landsberg am Lech "AM PAPIERBACH"
    Die vier Gebäudeteile mit teilweise fünf Geschossen binden
    sich zwischen dem Lechufer, dem Sternrad Haus und dem
    Kulturhaus am Lech in das urbane Gefüge ein.
    Ein zentraler und geschützter Innenhof ermöglicht gleichermaßen
    Raum zur Begegnung wie zum Rückzug. Mit subtiler
    Präsenz unterstreicht das Gebäudeensemble gekonnt die
    einst industrielle Nutzung des Areals. Die vier Riegel tragen
    zum unverkennbaren Erscheinungsbild des Quartiers bei. Auf
    der Erdgeschossebene zur Von-Kühlmann-Straße hin stehen
    teilweise auch gewerblich nutzbare Flächen zur Verfügung.
    Großzügige Wohnbereiche, offene Küchen, aber auch klar
    definierte Rückzugsbereiche kennzeichnen die Wohnungen.
    Über innen liegende Treppen werden großzügige Dachterrassen
    erschlossen. Von hier aus lässt sich, je nach Ausrichtung,
    der Blick auf Lech und Altstadt oder den begrünten Innenhof
    genießen.Die Zugänge zu den Gebäuden sind schwellenlos gebaut, so
    dass bei Bedarf altersgerechte Wohnsituationen geschaffen
    werden können. Die Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug,
    der bis in die Tiefgarage führt. Großzügige Fahrradkeller
    und jeder Wohnung zugeordnete Kellerabteile sorgen
    für zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

    Wohnen am Papierbach - ein Leben mit viel Komfort und Stil:

    - inkl. Einbauküche
    - 2 Balkone
    - Fußbodenheizung
    - Naturholz-Parkett
    - Bad ausgestattet mit großformatigen Fliesen
    - Badewanne
    - Waschmaschinen anschluss im Badezimmer
    - Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
    - Elektrische Rollläden
    - Videogegensprechanlage
    - Komfortable Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage -u.v.m.(in der Warmmiete enthalten)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2021
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 63,5 kWh kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Achtung: Da es sich um ein neues Quartier handelt , ist die korrekte Anschrift der Wohungn "An der Schmiede 4", diese Adresse ist jedoch derzeit noch nicht zu finden.

    Mindestmietdauer: 1 Jahr

    Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu oder direkt an Herrn Koch: k.koch@walser-immobiliengruppe.de.

    Wir freuen uns über Ihr Interesse!

    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    01/05/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern
    gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer
    Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch
    mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland
    mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee,
    das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß
    an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
    Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um
    Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler
    prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende
    Sakralbauten und gemütliche Plätze.
    ENTFERNUNGEN:
    München Stadt ca. 50 km
    München Flughafen ca. 90 km
    Ammersee ca. 25 km
    Starnberger See ca. 36 km
    Bodensee ca. 100 km
    Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen
    und entspannten Lebensgefühl sowie einer gesunden Work-
    Life-Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege.
    Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas
    und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen
    Leben braucht, nahezu fußläufig.
    Ein echtes Plus für die Lebensqualität: Am Papierbach geht
    es weitestgehend autofrei zu. Sowohl Kinder als auch ältere
    Menschen können sich sicher und unbehelligt von Verkehr
    bewegen. Dies fördert und erhält die Selbstständigkeit und
    vergrößert den individuellen Aktionsradius gefahrlos. Bewegungsfreiheit
    hat Am Papierbach nämlich Vorfahrt.
    Der neue Lady-Herkomer-Steg, der im Sommer 2021 seine
    Eröffnung feierte, dient Radfahrern und Fußgängern als direkte
    Pendelstrecke zwischen Quartier und Altstadt.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Kevin Koch
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon (089)665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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