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    Hell und herrlicher Weitblick

    690,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1974
    Wohnbereich Hell und herrlicher Weitblick
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Hell und herrlicher Weitblick
    • Ostansicht Hell und herrlicher Weitblick
    • Nordansicht Hell und herrlicher Weitblick
    • Grundriss Hell und herrlicher Weitblick
    • Wohnzimmer Ansicht 1 Hell und herrlicher Weitblick
    • Wohnzimmer Ansicht 2 Hell und herrlicher Weitblick
    • Küche Hell und herrlicher Weitblick
    • Balkon Hell und herrlicher Weitblick
    • Ausblick vom Balkon Hell und herrlicher Weitblick
    • Bergblick vom Wohnbereich Hell und herrlicher Weitblick
    • Schlafzimmer Ansicht 1 Hell und herrlicher Weitblick
    • Schlafzimmer Ansicht 2 Hell und herrlicher Weitblick
    • Bad Ansicht 1 Hell und herrlicher Weitblick
    • Bad Ansicht 2 Hell und herrlicher Weitblick
    • Waschmaschinenpodest im Bad Hell und herrlicher Weitblick

    Wohnung mieten in Kinsau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/084-084/9077 / ID: 17405356)
    86981 Kinsau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Andrea Stockfleth
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124 - 3374
    08191/124 - 2401
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    690,00 €
    Miete inkl. NK
    820,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    130,00 €
    Kaution
    2.070,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstklassige neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Kinsau. Nahe des westlichen Ortsrandes, nur wenige Schritte ins Grüne.

    Aufteilung:
    Diele mit Garderobe, großes, helles Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Ostbalkon, kleines Büro / Gästezimmer, Schlafzimmer und Tageslicht Duschbad.

    Die sichtbaren Holzbalken sowie die Deckenspots schaffen im gesamten Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre.
    Schöner Weitblick vom Balkon sowie Bergblick (Zugspitze) vom Wohnbereich.
    Alle Rollos der Dachflächenfester, des Küchenfensters sowie der Balkontür sind elektrisch steuerbar.
    In der ganzen Wohnung ist Eichen-Laminat verlegt. Das Bad hat anthrazitfarbene Bodenfliesen und die Wände sind mit weißen Fliesen versehen.
    Die Waschmaschine und der Trockner finden auf einem extra dafür vorgesehenen Podest im Bad Platz.
    Der große, eigene Kellerraum sowie die zwei in der Wohnung integrierten Abseiten bieten viel Abstellmöglichkeiten.

    1 oberirdischer PKW-Stellplatz.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kinsau liegt verkehrsgünstig an der B17 zwischen Landsberg und Schongau und ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Landsberg am Lech sowie die nördlichste Mitgliedsgemeinde des Auerberglandes.
    Die Lage zwischen der Romantischen Straße im Westen und dem Lech im Osten machen das Dorf für Einheimische und Feriengäste zu einem attraktiven Aufenthaltsort.
    Vier Terrassenstufen führen vom Gemeindegebiet hinunter ans Lechufer. Dadurch bieten sich prächtige Aussichten auf den Fluss und die Voralpenlandschaft.
    Das Ortsbild ist geprägt durch die Pfarrkirche St. Matthäus, den imposanten Pfarrhof sowie die Schlosswirtschaft.
    Kinsau lädt gerade die junge Familie zum Wohlfühlen ein. Stolz ist man hier u.a. auf seinen eigenen Kindergarten sowie die Grundschule.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Dorfladen und eine Metzgerei. Ebenso sind ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt in Kinsau ansässig.
    Ergänzt wird die Dorfgemeinschaft durch seine Vereine mit einem vielfältigen Sport- und Musikangebot und der Freiwilligen Feuerwehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Andrea Stockfleth
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124 - 3374
    Fax 08191/124 - 2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.