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    Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude

    830,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2010
    Gesamtansicht des historischen Gebäudes Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    Gesamtansicht des historischen Gebäudes
    • Gesamtansicht des historischen Gebäudes Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Sehr große Süd-Terrasse Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Blick vom Balkon auf den Zahmen Kaiser Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Blick auf die eigene Terrasse Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Blick vom Balkon nach Süden Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Blick durchs Wohnzimmer ins Esszimmer Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • historische Zimmertür Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Blick durchs Wohnzimmer zum Esszimmer Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Garderobe und Abstellkammer Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Einbauküche schon vorhanden Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Badezimmer - bodenebene Dusche Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Badezimmer - Handtuchwärmer, WC und Waschbecken Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude
    • Grundriss, Südausrichtung, 1. Obergeschoss Großzügig Wohnen mit großer Dachterrasse im historischen Gebäude

    Wohnung mieten in Kiefersfelden

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/930-930/0152 / ID: 21010700)
    83088 Kiefersfelden
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    www.lbs.de/bayern-experten
    08031/ 18747-13
    08031/ 18747-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    830,00 €
    Miete inkl. NK
    950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    2.490,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Besichtigungstermin:
    Do. 29. Juli 2021, 17.30 - 18.00 Uhr

    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Gasthofes aus dem Jahr 1824 (denkmalgeschützt) mit wunderschöner Fassade. Sie ist über das großzügige Treppenhaus und Flur zu erreichen.

    Sie liegt der Straße abgewandt und ist damit sehr ruhig, zudem ist sie nahezu genau nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die große Dachterrasse (über 30 m²) sowie die hohen und damit großzügigen Räume (ca. 2,85 m), im Wohnzimmer sogar mit umlaufender Stuckverzierung.

    Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem separaten Esszimmer, alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche eingerichtet. Das moderne Badezimmer (möbliert) verfügt neben bodenebener Dusche und WC über einen angenehmen Handtuchwärmer, ein weiteres WC befindet sich im Gäste-WC/Wirtschaftsraum

    Vor rund zehn Jahren wurde die Wohnung kernsaniert und wurde aktuell frisch gestrichen. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten neben der Heizung/Warmwaser unter anderem auch die Hausreinigung und den Winterdienst.

    Das Haus steht unter Denkmalschutz, sodass kein Energieausweis erforderlich ist. Die Außenanlagen werden demnächst fertiggestellt. Mitvermietet wird außerdem ein Stellplatz im Freien, die Parksituation ist entlang der Straße (ggf. Zweitwagen) generell eher entspannt.

    Die Wohnfläche der Wohnung an sich beträgt rund 70 m², die Terrasse ist zu einem Viertel berücksichtigt.

    Die Wohnung wird bevorzugt an Mieter vergeben ohne Hunde und Katzen. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort vermietet werden. Ein Keller- oder Speicherabteil ist nicht vorhanden.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen
    Dusche
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 31qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Kiefersfelden ist eine der hübschen Gemeinden im Inntal in Oberbayern, und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Es ist von viel Natur umgeben und bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Wanderungen zu den angrenzenden Seen, Radsport und Bergtouren in alle Richtungen sind möglich. Der Ort bietet ein öffentliches Schwimm-bad sowie eine Wasserski-Anlage. Kulturell erwähnenswert sind die bekannten Ritterspiele, das Museum im Blaahaus und die Wachtl-Bahn sowie verschiedene traditionelle Feste.
    Der Bahnhof ist nur 500 m vom Haus entfernt und bietet Busverbindungen und Regionalzüge Richtung Rosenheim/München sowie Kufstein/Innsbruck. Die nahe A93 ermöglicht schnelle Autoverbindungen. Einkaufmöglichkeiten bieten innerhalb weniger Minuten zu Fuß die Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Supermärkte etc.; verschiedene Gastronomiebetriebe runden die Angebote im Ort ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031/ 18747-13
    Fax 08031/ 18747-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.