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    Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Hausansicht Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Grundriss Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Unsere Leistungen für Sie! Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Ein
    • Südansicht Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Terrasse und Garten Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Südseite Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Straßenansicht Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Westseite Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Garten Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Diele Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Küche Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Essplatz mit Kachelofen Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Wohnzimmer Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage
    • Schlafzimmer Sehr ruhige und doch stadtnahe Wohnlage

    Wohnung mieten in Kempten

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/010068 / ID: 22253233)
    87439 Kempten
    Stiftallmey
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1329
    0831 2051-1343
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.500,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    2.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am westlichen Stadtrand von Kempten liegt diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem Zweifamilienhaus zur Miete. Mit dem Pkw erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten in nur kurzer Zeit, auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
    Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste- WC auf.
    Im Jahr 2020/2021 wurde die Wohnung renoviert: Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett erneuert, die Parkettböden abgeschliffen, alle Räume gestrichen und auch ein neuer Kachelofeneinsatz eingebaut. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

    Auf der Südseite des Hauses steht Ihnen eine große Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie, mit Blick auf den schön angelegten Garten mit kleinem Teich, Ihre freien Stunden genießen!
    Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
    Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung mit viel Platz und möchten Sie die Vorteile eines Gartens genießen, dann sind Sie hier genau richtig!
    Auf Wunsch können Sie einen Garagenstellplatz für € 60 monatlich anmieten.
    Der Vermieter wünscht keine Hunde oder Katzen.
    Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen mit Holzbefeuerung
    - ruhige Lage
    - Wohnanlage bis 10 Einheiten - Holzfenster (3-fach verglast)
    - neues Bad
    - neues Gäste-WC
    - Gaszentralheizung
    - Kachelofen mit Holzbefeuerung
    - Parkettböden 2020 renoviert
    - Solarenergie für Warmwasser
    - Garagenstellplatz optional
    - Terrasse und Garten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/08/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1329
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.