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    Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg

    980,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Innenhof Kloster Bild 3 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    Innenhof Kloster Bild 3
    • Innenhof Kloster Bild 3 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Innenhof Kloster Bild 2 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Außenansicht Kloster Bild 2 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Treppenhaus Bild 2 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Wohnzimmer Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • WHG Eingang Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Küche Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Küche Bild 2 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Esszimmer Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Esszimmer Bild 2 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Wintergarten Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Wintergarten 1 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Schlafzimmer Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Kinderzimmer Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg
    • Kinderzimmer Bild 2 Traumhaft sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten - Kloster Biburg

    Wohnung mieten in Biburg

    Wohnung allgemein
    (34665 / ID: 22277209)
    93354 Biburg
    Deutschland / Biburg, Siegenburg
    Anbieter:
    ACKERMANN Immobilien
    Sulaiman Latif
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    980,00 €
    Miete inkl. NK
    1.296,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    158,00 €
    158,00 €
    Heizkosten
    158,00 €
    Kaution
    2.940,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    2022-03-16
    Etage
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    ”Traumhaftes Wohnen mit Geschichte und luxuriösen Flair”

    Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die liebevolle Aufarbeitung historischer Gestaltungsdetails versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau.
    Wer idyllisch und naturverbunden leben möchte und eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzt, der findet im Kloster Biburg den perfekten Lebensraum.

    Sie erreichen die moderne Wohnung wahlweise über das historische Treppenhaus oder den Personenaufzug.
    Die 3 Zimmer-Altbauwohnung + beheizten Wintergarten mit 105 qm besticht mit Ihren großen, offenen Wohn-Essbereich, sowie mit einer offenen Küche.

    Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholz Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch Fernwärme aus einer nahegelegenen Biogasanlage bedient wird.

    Sowohl aus dem geräumigen Schlafzimmer als auch aus dem zweiten Raum, welcher sich hervorragend als Kinder/ Gästezimmer oder wahlweise auch Büro eignet, öffnet sich jeweils eine Tür zu dem überaus geräumigen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum entspannen und verweilen einlädt.

    Der Wintergarten wird durch seine 5 fast bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen sensationellen Blick in die Natur.

    Auch im klassischen schwarz/weiss gestalteten Badezimmer finden Sie eine geräumige, ebenerdige Dusche mit Glaskabine, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und noch jede Menge Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Selbstverständlich haben Sie hier ebenfalls Fußbodenheizung.

    Durch die gute Lage und die schnelle Erreichbarkeit der B16, B301 und A93 haben Sie die Möglichkeit die Städte Regensburg und Ingolstadt in ca. 30 und die Landeshauptstadt München in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

    Kinder erreichen die nahegelegenen Schulen mit den fußläufig erreichbaren ÖPNV, ein Kindergarten liegt direkt neben dem Objekt.

    Ebenfalls erreichen Sie fußläufig verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis und Fußballplätze, sowie die örtliche Gastronomie. Im Objekt befindet sich das Klostercafe und angrenzend der Klosterbiergarten. Die wunderschöne grüne Landschaft lädt außerdem zu ausgiebigen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Fahrrad, z. B. nach Abensberg oder an die Donau ein.

    Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer sowie 2 Carport-Stellplätze für monatlich je €40,00 pro Stellplatz.

    Die Wohnung wurde nach Denkmalschutzauflagen aufwändig saniert.

    - Echtholz Eichenparkett
    - Fußbodenheizung
    - Fernwärme über nahegelegene Biogasanlage
    - Ebenerdige, vollverglaste Dusche (120 cm breit)
    - Handtuchheizkörper
    - Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner im Bad
    - 10GB - Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
    - 2 Carport Stellplätze
    - 7 m2 große Abstellkammer
    - Aufzug zur Wohnung

    Die Wohnung wurde nach Denkmalschutzauflagen aufwändig saniert.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Besichtigungstermine werden ausschließlich am Wochenende und nach Terminvereinbarung durchgeführt.

    Warmmiete
    2x Stellplatz

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 80 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    92.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Ingolstadt, Regensburg und Landshut sind jeweils 40km entfernt. Abensberg nur 5 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Kindergärten, Heilpädagogische Tagesgruppen sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind in der Umgebung schnell zu erreichen.

    Die ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    ACKERMANN Immobilien
    Sulaiman Latif
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