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    Wohnen der Extraklasse!

    2.050,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Nur 4 Wohnungen im Hauseingang Wohnen der Extraklasse!
    Nur 4 Wohnungen im Hauseingang
    • Nur 4 Wohnungen im Hauseingang Wohnen der Extraklasse!
    • Das großzügige Wohnzimmer Wohnen der Extraklasse!
    • Die separate Küche Wohnen der Extraklasse!
    • Bad mit zwei Waschbecken Wohnen der Extraklasse!
    • Dusche und Wanne Wohnen der Extraklasse!
    • 1. Obergeschoss Wohnen der Extraklasse!
    • Dachgeschoss Wohnen der Extraklasse!
    • ruhige Wohngegend Wohnen der Extraklasse!
    • Ihr Ansprechpartner Wohnen der Extraklasse!
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    Wohnung mieten in Karlsfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0498 / ID: 20793416)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Johannes Geißler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1283
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.050,00 €
    Kaution
    6.150,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die neuwertige Wohnung ist stimmig und hell ausgestattet – hier fühlen Sie sich sofort wohl.

    Dank der großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² haben Sie ein tolles Raumgefühl.

    DETAILS:
    Wohnfläche: ca. 102 m²
    Nebenkostenvorauszahlung: 270 € monatlich

    Extras:
    2 Tiefgaragenstellplätze
    Südbalkon

    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: sofort möglich



    Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:
    - Fußbodenheizung
    - Belüftungssystem
    - Elektrische Rollläden
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne
    - Kellerabteil
    - Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
    - Kostensparende Wärmepumpenheizung

    Freuen Sie sich auf eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit jeweils 4 Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des hinteren Hauses – hier wohnen Sie schön ruhig!

    Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele im 1. Obergeschoss. Praktisch hier befindet sich gleich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

    Außerdem gelangen Sie in die große, separate Küche. Hier können Sie sich eine Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einbauen. Je nach Einteilung der Küche hat auch eine Sitzgelegenheit Platz.

    Herzstück auf diesem Stockwerk ist das Wohnzimmer mit über 30 m² und Zugang zum Balkon. Auf Ihrem Südbalkon können Sie Sonne und Ruhe genießen.

    Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier warten zwei geräumige und helle Zimmer auf Sie. Absolutes Highlight ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Dank der hellen, geschmackvollen Fliesen können Sie Ihrem „Wellnessbereich” eine eigene Note geben.

    Praktischen Stauraum haben Sie in Ihrem Kellerabteil. Außerdem sind im Mietpreis zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage enthalten.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2019 – Ausweisart: bedarfsorientiert – Endenergiebedarf: 21,6 kWh/(m²a) – Energieeffiziezklasse A+ - Hauptenergieträger: Strom-Mix

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Johannes Geißler - Telefon 08131 73-1280
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    21,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/05/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Freuen Sie sich auf eine gewachsene Wohngegend im Norden von Karlsfeld.

    Karlsfeld mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dachau am nördlichen Rand von München.

    In Karlsfeld bleiben Ihnen keine Wünsche offen: Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants, Cafes und ein Ärztehaus – in Karlsfeld sind Sie bestens versorgt.

    Nutzen Sie die Nähe zu Dachau – das große Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

    Egal auf welche Schule Ihr Kind geht – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule oder Fachoberschule sind im Umkreis von 3 Kilometern vorhanden.

    Sie möchten Ihre Freizeit erholsam und naturverbunden gestalten? In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Karlsfelder See, der Mückensee sowie das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

    Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S2) sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens. Zur S-Bahn oder in die Karlsfelder Mitte bringt Sie der Bus, der fast vor Ihrer Haustüre hält.

    Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Landshut und Deggendorf. Der Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Johannes Geißler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1283
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.