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    Neubau Penthousewohnung am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt

    2.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,12 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
     Neubau Penthousewohnung am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt
    •  Neubau Penthousewohnung am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt
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    Wohnung mieten in Klagenfurt am Wörthersee

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1866 / ID: 15731252)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Maria-Theresia-Park
    Österreich / Kärnten
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    Anbieter:
    K:real GmbH
    Frau Mag. Simone Müller
    Deutenhofenstraße 3
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    www.kreal.at
    +43 (0)664 / 855 31 29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.000,00 €
    Miete inkl. NK
    2.587,87 €
    Nebenkosten
    332,70 €
    Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,12 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive 140 m² große Penthouse-Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr perfektes Wohnraumkonzept und die interessante Lage!
    Die gelungene Raumaufteilung ist maßgeblich an der unvergleichbaren Wohnqualität beteiligt: lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Lichtkuppel, raumhohe Glastüren, großflächiger Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Master-bedroom-Einheit mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum
    Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch die großen Schiebeelemente direkt auf die 60 m² große Dachterrasse. Diese ist sehr raffiniert überdacht und eignet sich optimal für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre mit Freunden und Familie. Das Highlight ist der traumhafte Blick auf die Karawanken und das Kreuzbergl! Der wunderschöne Wohnraum wird noch mit einer modernen Küche ausgestattet (die zukünftigen Mieter könnten auch mitgestalten)!
    Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
      
    Raumaufteilung:
    - Vorraum mit Licktkuppel: ca. 4,91 m²
    - Wohnraum mit Küche: ca. 55,54 m²
    - Diele mit Lichtkuppel: 9,70 m²
    - Bad/WC: 4,76 m²
    - 2 Schlafzimmer (12,75 m² und 15,08 m²)
    - Master bedroom mit Schrankraum: 24,64 m²
    - Master bathroom mit Wanne und Dusche: 7,19 m²
    - Hauswirtschaftsraum: 5,55 m²
    - Terrasse: 60,52 m²
    - Keller: ca. 17 m²
     
    - großzügige Sonnenterrasse (teilweise überdacht)
    - elektrische Raffstores
    - exklusive Ausstattung
    - Lichtkuppeln in den innenliegenden Räumen
    - 2 Bäder
    - hochwertige Küche
    - lichtdurchflutete Räume
    - beste Wohnqualität
    - überdurchschnittliche Raumhöhe
    - 2 Tiefgaragenplätze
    - Naherholungsgebiet Kreuzbergl fußläufig erreichbar
    - perfekte Lage und Infrastruktur

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Offene Küche
    Kellerfläche: 17.07qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60.52qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche

    Maximale Mietdauer: 5 Jahre
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30.5
    HWB-Klasse: B
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maria-Theresia-Park, Kreuzbergl, Stadtzentrum

    Kontakt
    K:real GmbH
    Frau Mag. Simone Müller
    Deutenhofenstraße 3
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Telefon +43 (0)664 / 855 31 29
    E-Mail simone.mueller@kreal.at
    URL www.kreal.at
    Anbieter kontaktieren
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