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    Hochwertig komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh

    949,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Eingang Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    Eingang
    • Eingang Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Flur 1 Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Wohnen-Kochen-Essen 3 Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Wohnen-Kochen-Essen Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Küche Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Treppe Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Schlafen 1 Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Schlafen 2 Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Ankleide Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Bad Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Bad 2 Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Süden - Pool -Terrasse Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh
    • Nord-Osten Hochwertig  komplett möblierte 2-Zi-Maisonette-Whg. auf Zeit zu vermieten, energetisch autark 21KWh

    Wohnung mieten in Inzell

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210106-05722 / ID: 22918338)
    83334 Inzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    949,00 €
    Miete inkl. NK
    950,00 €
    Preis/m²
    17,27 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    1,00 €
    Kaution
    2.400,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    01.03.2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese klassisch moderne 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung ist sehr hochwertig im Alpinstil ausgestattet, mit Fußbodenheizung, Einbauküche - Siemens-Geräte, Insektenschutz an allen Fenstern, Zugang zur Terrasse, Innen- und Außenjalousien. Sie wurde im Jahr 2019 in Holzständerbauweise an ein als Niedrigenergiehaus konzipiertes EFH angebaut und ist in eleganten dezenten Farbtönen gestaltet. Die Miete ist als Pauschalmiete von 950 €, inkl. Nebenkosten zu betrachten und wird auch möbliert vermietet.
    Der DH-Charakter der ca. 55 m² große Maisonettewohnung mit Zugang zur optisch abgetrennten Terrasse wird auch durch den eigenem Eingang erreicht. Sie wird über das angrenzende EFH mit den allen Medien versorgt. die Ausstattung ist sehr hochwertig und technisch anspruchsvoll, Photovoltaik, Luft-Wärmepumpen, Glasfaserkabel 500 Mbit, Alufensterläden Fa. Ehret usw.
    Durch die technisch hochwertige Ausstattung ist die Wohnung weitestgehend krisensicher, autark und umweltfreundlich. Sie kann deshalb auch in schwierigen Zeiten ohne große Einschränkungen weiter bewohnt werden. Die niedrigen Energiekosten für Haus und Wohnung von ca. 150 bis 200 € monatlich, trotz beheiztem Swimmingpool beim EFH, geben Ihnen die Sicherheit, auf nichts verzichten zu müssen.
    Das Gesamtobjekt steht auf einem 580 m² großen Grundstück mit einem sehr gepflegten, eingewachsenen Garten.
    Optisch der Landschaft angepasst sind die Fenster mit Alufensterläden versehen. Zusätzlich wurden im OG elektrische Außen-Jalousien angebracht.
    Das Haus liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet, das überwiegend aus EFH besteht. Eine großzügige Doppelgarage, die auch als Sichtschutz dient, rundet den Außenbereich ab.
    Die Wohnung betreten Sie von Nord-Osten und gelangen in eine kleine, modern ausgestattete Diele, mit Abstellkammer von dort gelangen Sie einerseits in den Wohnraum mit Einbauküche Esstisch und 2 bequemen Sesseln dem die Terrasse vorgelagert ist und in die erste Etage mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide. Die Wohnung wird eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 60 kW mit 2 Batteriespeichern über das Haupthaus gespeist.
    In der gesamten Wohnung sind hochwertige Böden oder Fliesen verlegt.
    Über die Holz-Treppe gelangen Sie in das OG. Im Sichtdachstuhl und in den Zimmerdecken sind durchgängig Spots eingelassen, die in allen Räumen ein erhabenes Raumgefühl vermitteln.
    Dort finden Sie das Schlafzimmer mit einer Ankleide mit Einbauschränken, einem Bad, mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zeitgemäß steht dort auch eine Internetgeschwindigkeit von 500 Mbit zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Fotovoltaik 60 kW
    - 2 Batterien
    - 2 Wärmepumpen für Haus und Pool

    - weiße 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststofffenster
    - Alufensterläden der Firma Ehret
    - energetisch moderne Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe (Viessmann) ohne Außensplitgerät
    - Photovoltaikanlage 60 kW
    - 2 Batteriespeicher mit je 10 kW
    - elegante zeitlose, hochwertige Küche mit Kochinsel
    - Küche wird mit vermietet
    - Wohnraum mit hochwertigem HARO-Laminat
    - Bad mit Fenster
    - Boden Küche, Diele und Bäder hell grau gefliester Steinboden
    - Bad im Nassbereich raumhoch gefliest
    - Satellit-Fernsehanschluss
    - Glasfaser-Internetanschluss 500 Mbit
    - Sehr hochwertig aus 2021 im modernen Alpenstil
    - Herstellung über traditionelle Unternehmen aus Inzell
    - über 2 Etagen
    - Fußbodenheizung
    - Sehr exklusive Maßtreppe mit Eichenstufen
    - vorhandenes Mobiliar wird mit vermietet
    - Siemens-Geräte und BORA-Dunstabzug
    - Fliegengitter an allen Fenstern
    - zusätzlich Alujalousien innen
    - Terrasse elektrische Außenjalousie und Alufensterläden
    - Zugang zur Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Breitbandzugang: mit bis zu 500 Mbit/Sec
    UMTS-Empfang
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Selbstverständlich halten wir uns bei den Besichtigungen an die aktuellen Hygienevorschriften.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen.
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich.
    Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank oder der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    21,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Inzell, hier ist die Welt noch in Ordnung. Mit ihren Ortsteilen liegt im südlichen Chiemgau zwischen Chiemsee, dem Berchtesgadener Land und Salzburg. Inzell liegt eingebettet zwischen Bergen, Bergwiesen und Gebirgsseen und ist seit 2013 das bayrische Landesleistungszentrum für Eisschnelllauf.
    Der Ortsteil Gschwall ist der sonnigste Teil der Gemeinde und bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Von Wanderungen durch die Naturschutzgebiete und zu idyllisch gelegenen bewirtschafteten Almen bis Hochgebirgstouren alles was das herz begehrt.
    Die besondere Lage von Inzell lässt Sie den Wandel der Jahreszeiten sehr intensiv erleben. Hier gibt es noch richtige Winter mit verschneiten Landschaften, aber auch herrliche Sommer mit vielen Sonnenstunden.
    Der Badepark mit mediterraner Saunalandschaft und mehrere Naturseen runden das üppige Ferienangebot im Sommer ab. Für den Winter stehen 2 Skilifte zur Verfügung.
    Auch für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt, mehrere Gaststätten sorgen dafür, dass auch mal die Küche kalt bleiben kann.
    Auch verkehrstechnisch ist Inzell gut zu erreichen. Die Anschlussstellen Traunstein/Siegsdorf oder Neukirchen, der A8 München-Salzburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus sind die Wege nach Berchtesgaden, Bad Reichenhall, Ruhpolding oder zum Flughafen Salzburg kurz. Auch Richtung Rosenheim (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde) Fahrzeit als überschaubar zu bezeichnen.
    Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
    Für Ihre Kinder stehen zwei ortseigene Kindergärten, sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Traustein oder Bad Reichenhall.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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