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    Ruhig & Modern im attraktiven Westen!
    Schöner Wohnen in der Treylingstraße.

    863,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    61,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Südbalkon Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
Schöner Wohnen in der Treylingstraße.
    Südbalkon
    • Südbalkon Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
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    • Haus vom Garten Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
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    • Schlafzimmer Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
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    • Detail Parkett Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
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    • Aussicht Schlafzimmer Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
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    • Badezimmer Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
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    • Treylingstraße Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
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    • Treppenhaus Ruhig & Modern im attraktiven Westen! <br />
Schöner Wohnen in der Treylingstraße.

    Wohnung mieten in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (ML-1299 / ID: 16075718)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    863,00 €
    Miete inkl. NK
    1.028,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    165,00 €
    80,00 €
    Heizkosten
    80,00 €
    Kaution
    1.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen keine Wohnung "von der Stange" und schätzen eine hochwertige Ausstattung sowie die angenehme Privatsphäre in einer kleinen und feinen Wohnanlage in ruhiger Top Lage im Westen der Stadt?

    Diese Wohnung war zum Neubau in 1991 schon ein Highlight und begeistert heute immer noch durch Ihr pfiffiges Design! Ein wunderschönes, erst vor kurzem renoviertes, Treppenhaus, außergewöhnlich gearbeitete Türen mit Dekoraufsätzen, ein massiver Eichenparkettboden im Stäbchenverbund, oder eine gemauerte Rund-Dusche in grauem Carrara-Marmor sind nur einige Highlights. Hinzu kommt die perfekte Aufteilung der Räume mit besten Stellmöglichkeiten.

    Sie wünschen sich eine helle Wohnung? Bitte schön! Hier werden Sie morgens bis abends von der Sonne verwöhnt. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein und präsentiert sich großzügig mit seinen ca. 8 Quadratmetern.

    Das Wohnzimmer bietet aufgrund des beinahe quadratischen Schnitts viele Stellmöglichkeiten z.B. für eine große Eck-Couch. Auch Ihr Esstisch findet hier seinen Platz. Eine Küche mit Fenster befindet sich neben dem Wohnzimmer. Bei geöffneten Balkontüren lassen Sie die Natur in die Wohnung und blicken auf das grüne und großzügige Grundstück.

    Die Diele bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe. Wohnzimmer und Flur sind durch eine schön gearbeitete Glas-Doppeltür getrennt.

    Das Bad besitzt ein großes Fenster nach Norden. Badewanne und eine rund gemauerte Dusche. Praktische Glasregale sowie ein großer Leuchtspiegel sind bereits vorhanden. Das Bad ist mit hochwertigem grau-weißen Carrara-Marmor ausgestattet und die Keramikausstattung Serie ist zeitlos weiß.
    Ein großer und ebenerdiger TG-Parkplatz sowie ein Waschkeller für Ihre Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab!

    Ablöse EBK (Kauf August 2016) € 3.000 Festpreis.

    Die Details zur Wohnung für Sie zusammengefasst:

    - sehr gepflegte Wohnanlage mit 2 Stockwerken.
    - schöne und ruhige Lage im 1.OG
    - perfekter Grundriss mit vielen Stellflächen
    - neue EBK (2016) Ablöse 3.000 € Festpreis
    - Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug
    - große Fenster in jedem Raum
    - sonniger Südbalkon mit ca. 8 m²
    - ruhige Lage in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne
    - hochwertiger Eichen-Parkett im Stäbchenverbund
    - ca. 2,50 Meter Raumhöhe
    - hochwertige Türen
    - rund gemauerte Dusche
    - Tageslichtbad mit Carrara Marmor
    - ebener TG Stellplatz
    - gute Infrastruktur
    - ca. 10 m² Kellerraum mit Stromanschluss
    - Kabelanschluss / DSL
    - kein Lift
    - Bezugsfrei ab 1.11.2017 (früher nicht möglich)

    Flächen:

    Wohnzimmer ca. 23,09 m²
    Balkon ca. 8,10 m² (zu 1/2 in Wfl.)
    Küche ca. 4,63 m²
    Flur ca. 8,00 m²
    Bad ca. 5,52 m²
    Schlafzimmer ca. 15,54 m²
    Kellerraum ca. 10 m²

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 8.10qm
    Sonst. Fläche: 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/12/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Standort Ingolstadt zählt zu den stärksten Entwicklungsregionen in Bayern. Bayerns jüngste Großstadt liegt im Herzen Bayerns und ist von ihren Nachbarstädten München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg nur jeweils ca. 45 Autominuten entfernt. Die ICE-Trasse, die beiden Autobahnanschlüsse sowie die Nähe zum Flughafen München verbinden die junge Großstadt mit dem Rest der Welt.

    Die moderne und exklusive Wohnanlage in der Treylingstraße liegt in einer ruhigen Sackgasse nicht weit entfernt vom Ingolstädter Klinikum am südlichen Rand des Stadtteils ?Friedrichshofen.? Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (auch der Westpark) sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Vorteil ist auch die Nähe des großen Sportzentrums TV 1861 und nicht zu vergessen, die 500 m zum Ingolstädter Golfplatz. Zum Schwimmen erreicht man schnell einen der zahlreichen Badeseen oder das Freibad.
    Audi Mitarbeiter werden die verkehrsgünstige Lage zum Werk zu schätzen wissen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    E-Mail ml@lehmannhueber.de
    URL www.lehmannhueber.de
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