Login
weitere Angebote

    HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt

    820,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    66,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2017
    Aussenansicht HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    Aussenansicht
    • Aussenansicht HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Küchen/Essbereich (Beispielbild) HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Loggia (Beispielbild) HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Schlafzimmer HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Kinderzimmer / Büro HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Bad mit Wanne (Beispielbild) HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Flur (Beispielbild) HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Treppenhaus HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Tiefgarage HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Moderne & gepflegte Wohnanlage HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Luftbildaufnahme HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Grundriss HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • EBK zur Ablöse (Mieterfoto) HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Lageplan HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt
    • Immobilienmakler in Ingolstadt HEINRICHS: ** MODERN & HELL ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia in Ingolstadt

    Wohnung mieten in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (81005/8/91 / ID: 22492679)
    85053 Ingolstadt
    Kothau, Donau (Stadtteil)
    Deutschland
    Anbieter:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    www.heinrichs-immobilien.com
    08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    08166/7279511
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    820,00 €
    Miete inkl. NK
    1.100,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    2.460,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,80 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    15.10.2022
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Weisbergerstraße 43. Diese moderne und individuelle 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und eine Loggia sind vorhanden.

    Sie erreichen die Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

    Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist ca. 29 m² groß. Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt. Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und das Kinderzimmer/Büro hat ca. 9 m².

    Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrollladen abzudunkeln.

    Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und einem Raumthermostat. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter comingolstadt wählbar.

    Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar.

    Die Einbauküche des Vormieters kann für 1800 € VB übernommen werden (siehe Foto).

    ** Zentrumsnahe Lage in Ingolstadt, Weisbergerstraße
    ** helle und moderne 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia
    ** ca. 67 m² Wohnfläche in der Wohnung
    ** Wohnraum (mit Küche/Essen) sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden
    ** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
    ** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen)
    ** Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
    ** hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
    ** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
    ** mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
    ** ein Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)
    ** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
    ** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
    ** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas
    ** EBK kann vom Vormieter abgelöst werden

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag und Sonntag anbieten.

    Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9 bis 18 Uhr unter 08166-72 79 500.

    Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

    Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:280EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Block
    Endenergiebedarf
    52.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/08/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

    ** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
    ** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
    ** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
    ** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
    ** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
    ** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
    ** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    Telefon 08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    Fax 08166/7279511
    E-Mail anfrage@heinrichsimmobilien.de
    URL www.heinrichs-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.