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    HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz

    672,53 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    54,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Zentrumsnah in Ingolstadt HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    Zentrumsnah in Ingolstadt
    • Zentrumsnah in Ingolstadt HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Schlafzimmer HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Bad mit Wanne HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Bodenbelag HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Loggia HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Treppenhaus mit Aufzug HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Tiefgarage HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Außenansicht HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Weisbergerstraße HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • gepflegte Wohnanlage HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • 81005-4-40 HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz
    • Immobilienmakler in Ingolstadt HEINRICHS: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zentrumsnah mit TG-Stellplatz

    Wohnung mieten in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (81005/4/40 / ID: 21676666)
    85053 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    www.heinrichs-immobilien.com
    08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    08166/7279511
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    672,53 €
    Miete inkl. NK
    899,88 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    227,35 €
    Kaution
    2.017,59
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Februar 2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. OG der Weisbergerstraße 35. Diese moderne und individuelle 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und eine Loggia. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist auch vorhanden.

    Sie erreichen die Wohnung über das großzügige, helle Treppenhaus oder komfortabel über den Aufzug. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, WC und Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

    Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist ca. 27 m² groß, das Schlafzimmer ca. 14 m². Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über eine nach Westen ausgerichtete Loggia.

    Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrollladen abzudunkeln.

    Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und einem Raumthermostat. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter comingolstadt wählbar.

    Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar.

    ** Zentrumsnahe Lage in Ingolstadt
    ** helle und moderne 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit Loggia
    ** ca. 55 m² Wohnfläche in der Wohnung

    ** Wohnraum sowie Schlafraum mit hochwertigem Designboden
    ** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
    ** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen)
    ** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
    ** mechanische Fensterfalzlüfter, sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
    ** Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)
    ** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
    ** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
    ** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Sehr geehrter Mietinteressent,

    bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an:

    ** komplette Anschrift
    ** eine E-Mail-Adresse und
    ** eine Telefonnummer

    Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag – Freitag von 09-00 bis 14:00 Uhr) oder per E-Mail vereinbaren.

    Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:227.35EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    52.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/08/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

    ** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
    ** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
    ** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
    ** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
    ** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
    ** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
    ** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Heinrichs Immobilien
    Firma
    Albert-Schweitzer-Straße 3
    85391 Allershausen
    Telefon 08166/7279500, 08166 / 7279-500 (Zentrale)
    Fax 08166/7279511
    E-Mail anfrage@heinrichsimmobilien.de
    URL www.heinrichs-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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