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Ansicht Haus
Wohnung mieten in IngolstadtWohnung allgemein
(23317 / ID: 23087373)
85049 Ingolstadt
Deutschland
Anbieter:
Lehmann Hueber Immobilien
www.lehmannhueber.de
Frau Maria Kapoutsou Herzogstr. 58 80803 München
089/54318348, 0151-27634878, 089 543 183 44 (Zentrale)
089 237 928 49
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Du suchst "die besondere Wohnung" und schätzt eine hochwertige Ausstattung sowie die angenehme Privatsphäre in einer kleinen und feinen Wohnanlage und in ruhiger Top Lage im Westen der Stadt?
Diese Wohnung war zum Neubau in 1991 schon ein Highlight und begeistert heute immer noch durch Ihr pfiffiges Design! Ein wunderschönes Treppenhaus, außergewöhnlich gearbeitete Türen mit Dekoraufsätzen, ein massiver Eichenparkettboden im Stäbchenverbund oder eine gemauerte Rund-Dusche in grauem Carrara-Marmor sind nur einige Highlights. Hinzu kommt die perfekte Aufteilung der Räume mit besten Stellmöglichkeiten. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein und präsentiert sich großzügig mit seinen ca. 8 Quadratmetern. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des beinahe quadratischen Schnitts viele Stellmöglichkeiten z.B. für eine große Eck-Couch. Auch Ihr Esstisch findet hier seinen Platz. Eine Küche mit Fenster befindet sich neben dem Wohnzimmer. Bei geöffneten Balkontüren lassen Sie die Natur in die Wohnung und blicken auf das grüne und großzügige Grundstück. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe. Wohnzimmer und Flur sind durch eine schön gearbeitete Glas-Doppeltür getrennt. Das Bad besitzt ein großes Fenster nach Norden. Badewanne und eine rund gemauerte Dusche. Praktische Glasregale sowie ein großer Leuchtspiegel sind bereits vorhanden. Das Bad ist mit hochwertigem grau-weißen Carrara-Marmor ausgestattet und die Keramikausstattung wurde vor kurzem erneuert. (Das Bild vom Bad zeigt noch die „alte” Ausstattung). Das Waschbecken ist nun modern und rechteckig und es wurden zusätzlich ein neues Wand-WC sowie neue Glas-Doppeltüren in der Dusche installiert. Ein großer Kellerraum und ebenerdiger TG-Parkplatz sowie Waschkeller für WM und Trockner sind vorhanden. Die wichtigsten Details zur Wohnung für Sie zusammengefasst: - sehr gepflegte Wohnanlage mit 2 Stockwerken - schöne und ruhige Lage im 1.OG - perfekter Grundriss mit vielen Stellflächen - neue Heizungsanlage im Haus 2020/2021 - neuwertige Einbauküche inklusive - Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug - große Fenster in jedem Raum - sonniger Südbalkon mit ca. 8 m² - ruhige Lage in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne - hochwertiger Eichen-Parkett im Stäbchenverbund - ca. 2,50 Meter Raumhöhe - hochwertige Türen - rund gemauerte Dusche mit Doppelglastüre - moderner, rechteckiger Waschtisch und neues WC. - Tageslichtbad mit Carrara Marmor - ebener TG Stellplatz - gute Infrastruktur - ca. 10 m² Kellerraum mit Licht- und Strom - Kabelanschluss / Glasfaser - 1 TG Stellplatz: 70 € Optional: Ein Außenstellplatz kann für 25 € / Monat zusätzlich angemietet werden. Bezugsfrei / Anmietung ab 1. Juni 2023. Hnweis: Die Bilder zeigen teilweise die Möblierung eines Vormieters und sollen beispielhaft die Möblierungsmöglichkeiten der Wohnung darstellen. Wasch-/Trockenraum Balkon-/Terrassenausrichtung Süd Fahrradraum Zusätzliche Angaben Warmmiete Summemiete netto:860EUR (USt:0EUR) Betriebskosten netto:145EUR (USt:0EUR) Tiefgarage
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
- Nähe Klinikum und Westpark
- ruhige Wohnlage in Friedrichshofen / Sackgasse - Baggersee: ca. 15 Fahrradminuten - Altstadt/Freibad: ca. 10-15 Fahrradminuten - Antonius-Schwaige: ca. 10 Fahrradminuten - Bus 50, N2, S4: ca. unter 1 Gehminute - Hauptbahnhof: ca. 15 Autominuten - Autobahn: ca. 10 Autominuten - Audi Werk: ca. 5 Autominuten - Golfclub Ingolstadt; ca. 2 Autominuten - Bäckerei, Edeka, Fitness, etc. in Laufnähe Kontakt
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