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    Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung

    855,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    Hausansicht
    • Hausansicht Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • Blick auf den Balkon Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • Balkon mit Ausblick Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • Großer Balkon Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • Helles Wohnzimmer mit Balkon Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • Schlafzimmer Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • Küchennische im Wohnzimmer Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • WC hinter der Trennwand Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • Bad mit bodentiefer Dusche Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • TG-Stpl. Nr. 46 Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung
    • 02 Grundriss Neue, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung

    Wohnung mieten in Hohenlinden

    Wohnung allgemein
    (1/20/962-962/0011 / ID: 20772153)
    85664 Hohenlinden
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    855,00 €
    Miete inkl. NK
    990,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    80,00 €
    55,00 €
    Heizkosten
    55,00 €
    Kaution
    2.565,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die neu erstellte Wohnanlage, in dem sich diese 2-Zimmer-Wohnung befindet, wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.

    Sie bietet 55 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon, der im Sommer als weiteres „Zimmer” genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und nahezu barrierefrei.

    Durch einen Aufzug ist die Wohnung im 1. Stock bequem erreichbar.

    Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragen und Außenstellplatz, sowie ein eigenes, großes Kellerabteil (mit Steckdose und Licht).

    Ein gemeinsamer Waschraum und ein Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ab.

    - ca. 55 m² Wohnfläche
    - sehr großer Südbalkon
    - Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
    - neue Einbauküche (Einbau erfolgt im Juni 2021)
    - Fußbodenheizung in allen Räumen

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Bioenergie
    Endenergiebedarf
    55,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hohenlinden - Ortsmitte. Die Gemeinde Hohenlinden entwickelt sich seit Jahren sehr positiv. Ein beliebter Wohnort und Standort verschiedenster Gewerbebetriebe. Der nahe Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radltouren ein.

    Die vor einigen Jahren neu erbaute Umgehungsstraße und die erst letztes Jahr durchgeführte Verkehrsberuhigung des Ortszentrums sorgen für eine deutliche Entlastung des Straßenverkehrs und Steigerung der Lebensqualität.

    Die Landeshauptstadt München liegt quasi "vor der Haustüre". Der Leuchtenbergring ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Ein Linienbus fährt alle 60 Minuten von Hohenlinden nach München und benötigt ca. 50 Minuten Fahrzeit.

    Ebersberg ist ca. 10 km entfernt und mit dem Auto durch den Ebersberger Forst in ca. 10 Minuten erreichbar. In Ebersberg fährt die S4 und S6 Richtung München.

    Erding befindet sich in ca. 16 km und der Flughafen München in ca. 30 km Entfernung.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Spiel- bzw. Sportplatz, Apotheke, Sparkasse etc. sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.