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    Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn

    1.260,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    74,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Flur Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Wohnraum Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Schlafzimmer Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Küche geplant Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Badezimmer Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Duschbad Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Aussicht Ostbalkon Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Aussicht Südbalkon Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • TG-Stellplätze Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn
    • Grundriss Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn

    Wohnung mieten in Hohenbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3035 / ID: 20851704)
    85662 Hohenbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 / 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    +49 8102 / 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.260,00 €
    Miete inkl. NK
    1.580,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    3.780,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau, der in Kürze in Hohenbrunn fertiggestellt wird. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Ostbalkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Bäder und eine Abstellkammer. Die hochwertige Einbauküche in weiß hochglanz ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und einem Induktionsherd. Die Badezimmer sind mit hellen Wandfliesen sowie dunklen Bodenfliesen ausgestattet, in der Diele, den Schlafräumen und im Wohnzimmer wirdeine hochwertige Landhausdiele aus Eiche verlegt. Die vorhandene Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regulieren. Ein Badezimmer lässt sich direkt vom Schlafzimmer begehen, es ist mit einem Fenster, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und einer Toilette ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das andere Badezimmer mit Dachfenster verfügt über Dusche, Waschbecken und eine Toilette. Die Dachfenster sind mit Außenrollos ausgestatet. Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung ist ab dem 01.09.2021 bezugsfertig. Die Stromkosten werden in den ersten 2 Jahren über die Nebenkosten mit abgerechnet. Das Mietangebot wird durch zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (mit Wallbox zum laden für E-Autos), sowie ein Kellerabteil abgerundet. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt rechtzeitig vor.

    Zusammenfassung:
    - Erstbezug, Bj. 2021
    - Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
    - Dachgeschosswohnung
    - Fußbodenheizung
    - hochwertige Einbauküche
    - 2 Bäder mit Fenster
    - Personenaufzug
    - Südbalkon
    - Ostbalkon
    - Kabelanschluss
    - Landhausdielenboden Eiche / Fliesen in allen Räumen
    - Dachfenster mit Außenrollos (elektrisch)
    - indirekte Raumlüftung
    - Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
    - keine Haustiere
    - TG-Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos
    - Bezugsfertig zum 01.09.2021


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.09.2021
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:230EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 45.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hohenbrunn befindet sich südöstlich von München. Die angrenzenden Gemeinden sind Ottobrunn/Riemerling sowie Höhenkirchen. Hohenbrunn verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier geht es direkt nach Salzburg, Nürnberg, Garmisch oder über die Nordschleife zum Flughafen. Die S-Bahn (S7) fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine Grundschule befindet sich direkt in Hohenbrunn. Die Gymnasien sind in den Nachbarorten Ottobrunn Höhenkirchen und Neubiberg. In Neubiberg befindet sich ebenfalls eine Realschule. In Hohenbrunn stehen 3 Gemeindekindergärten sowie auch eine Kinderkrippe zur Verfügung.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt im Ortszentrum von Hohenbrunn bzw. in den Nachbargemeinden. In wenigen Autominuten sind größere Einkaufszentren (Isarcenter, PEP, IKEA, usw. ) erreichbar.
    Hohenbrunn verfügt zudem über einen Fußballverein (TSV Hohenbrunn), sowie über ein am Fußballplatz angrenzendes Beachvolleyballfeld. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Hohenbrunn stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen
    Telefon +49 8102 / 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax +49 8102 / 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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