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    Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

    1.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Außenansicht Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    Außenansicht
    • Außenansicht Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Offene Küche Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Wohnbereich Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Südbalkon Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Blick zur offenen Küche Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Diele Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Eingangsdiele Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Badezimmer Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Grundriss Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

    Wohnung mieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen

    Wohnung allgemein
    (3050 / ID: 21197792)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.000,00 €
    Miete inkl. NK
    1.150,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    3.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die große 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil von Höhenkirchen in einem kleinen, aber sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde erst vor kurzem renoviert. Von der Diele gelangt man direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche muss vom neuen Mieter selbst mitgebracht werden. Von hier besteht auch Zugang zum großen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für einen 3 Meter Schrank sowie ein großes Bett. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Glasduschabtrennung, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. In der Diele sowie im Wohn- und Essbereich ist ein neuer moderner Vinylboden verlegt, im Schlafzimmer ist ein gepflegter Teppichboden vorhanden. Das Bad ist hellblau, hier kann auch eine Waschmaschine aufgestellt werden. Ein Kellerabteil rundet das Mietangebot optimal ab. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

    - Gepflegtes 5 Familienhaus
    - Baujahr 1959, Anbau 1989
    - große 2 ZKB Wohnung im 1. OG
    - großer Balkon nach Süden überdacht
    - Offene Küche, keine EBK
    - Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
    - Teppichboden im Schlafzimmer
    - Fußbodenheizung
    - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
    - WaMa Anschluss im Badezimmer
    - Treppenhausreinigung im Wechsel mit dem anderen Mieter
    - großes Kellerabteil
    - Haustiere nach Vereinbarung
    - frei ab sofort
    - Solarunterstützte WW-Aufbereitung

    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 1-2 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn schnellstmöglich
    - Haustiere nach Vereinbarung
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    75.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 15 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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