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    Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn

    1.275,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Außenansicht Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Flur Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Küche Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Wohnzimmer Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Schlafzimmer Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Abstellkammer Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Badezimmer Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Gäste-WC Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Balkon Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Außenansicht Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    • Grundriss Erstbezug nach Sanierung: Moderne, große 2 ZKB Wohnung mit EBK in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn

    Wohnung mieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Wohnung allgemein
    (3040 / ID: 20980874)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.275,00 €
    Miete inkl. NK
    1.495,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    3.825,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Siegertsbrunn. Über einen offenen Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Diele, Badezimmer, Gäste-WC, eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit Fenster, einer bodengleichen Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die großzügige Wohnküche ist mit einer neuen, weißen Einbauküche ausgestattet, welche über Spüle, Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube sowie diverse Ober- und Unterschränke verfügt. Direkt im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Ein Südbalkon rundet das Wohngefühl optimal ab. Diele, Bad, WC und Küche sowie die Speisekammer sind mit großformatigen, hellen Feinsteinzeugfliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung (Pelletsheizung) beheizt. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Das KFZ findet Platz im überdachten Carport, auf Wunsch sind noch 1-2 Außenstellplätze (unüberdacht) anmietbar.

    Zusammenfassung:
    -Erstbezug nach Komplettsanierung
    -2 ZKB Wohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses
    -ca. 84 qm Wohnfläche (ohne Balkon)
    -Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Handtuchheizung und WaMa-Anschluss
    -neue, weiße Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
    -großformatige, helle Fliesen in Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Speisekammer
    -hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer
    -Südbalkon vom Schlafzimmer begehbar
    -Kabel- und Telefonanschluss
    -Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) über neue Pelletsheizung
    -Außenklappläden an Fenstern, keine Rollläden
    -Kellerabteil
    -Stellplatz im überdachten Carport, auf Wunsch weiterer Außenstellplatz anmietbar
    -Keine Haustiere
    -Bezugsfertig ab 01.08.2021


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.08.2021 / 01.09.2021
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    Carport
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    180.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/07/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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    Hausnummer
     
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