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    Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen

    1.355,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,35 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Osten Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    Außenansicht Osten
    • Außenansicht Osten Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Wohnzimmer Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Badezimmer Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Küche Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Kinderzimmer Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Duschbad Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Eingangsbereich Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Diele Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Außenansicht Nordost Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen
    • Grundriss Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Ortsmitte von Höhenkirchen

    Wohnung mieten in Höhenkirchen

    Wohnung allgemein
    (3024 / ID: 20639440)
    85635 Höhenkirchen
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.355,00 €
    Miete inkl. NK
    1.725,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    270,00 €
    Kaution
    4.365,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,35 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau, der in Kürze im Ortszentrum von Höhenkirchen fertiggestellt wird. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich überall bodentiefe Fenster mit Rollläden. Die Diele, sowie die Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume mit Parkett. Die vorhandene Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regulieren. Ein Badezimmer lässt sich direkt vom Schlafzimmer begehen, es ist mit einem Fenster, Wanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Mietangebot wird durch zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil abgerundet. Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 bezugsfertig.

    - Erstbezug, Bj. 2021
    - Ortsmitte Höhenkirchen
    - Personenaufzug
    - 3 ZKB Wohnung im 2.OG
    - 2 Bäder
    - Südbalkon
    - Parkett / Fliesen in allen Räumen
    - Fußbodenheizung
    - Kellerabteil
    - 2 Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig)
    - Keine Einbauküche
    - Keine Haustiere
    - ab 01.08.2021 bezugsfertig


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene / 1 Kind (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.08.2021
    - langfristiges Mietverhältnis
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:270EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    40.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/02/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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