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    Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen

    1.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    114,32 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Wohnbereich Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Küche Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Wohnbereich (2) Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Dachterrasse Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Ausblick Dachterrasse Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Elternschlafzimmer Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Kinderzimmer Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Ausblick Balkon Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Arbeitszimmer Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Badezimmer Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Energieausweis Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Grundriss Erstbezug: Außergewöhnliche 4 ZKB DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen

    Wohnung mieten in Höhenkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2801 / ID: 16489738)
    85635 Höhenkirchen
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.450,00 €
    Miete inkl. NK
    1.940,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,32 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2017 / 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift in zentraler Lage von Höhenkirchen. Die Räume sind großzügig und hell geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 26qm bildet das Herzstück der Wohnung, von hier besteht auch über ein großes Schiebeelement Zugang zur ca.10qm großen Süd-Dachterrasse mit angrenzendem Abstellraum. Die geflieste Küche mit ca. 7qm ist ebenfalls offen zum Wohnbereich gehalten. Die drei Schlafzimmer sind ca. 18qm, 14qm und 21qm groß, zwei davon verfügen über einen Zugang zum Ostbalkon. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. An allen Fenstern gibt es elektrische Rollläden. Eine Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe rundet das Wohngefühl optimal ab. In den Wohnräumen wird überall ein dunkler Parkettboden verlegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Das Mietangebot wird durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet. Haustiere sind nicht gestattet.

    Zusammenfassung:
    - attraktiver Grundriss mit teilweise sehr hohen Decken
    - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie WC
    - Fußbodenheizung
    - hochwertiges Parkett bzw. Fliesen
    - Dachfenster sind elektrisch zu öffnen
    - Rollläden elektrisch
    . Dachterrasse und Balkon
    - Personenaufzug
    - 2 Tiefgaragenstellplätze
    - Kellerabteil
    - Wasch- und Trockenraum

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie für dieses Objekt NUR an, wenn alle Kriterien auf Sie zutreffen. Dies erleichtert den Beteiligten die Abwicklung.

    - Festanstellung, berufstätig
    - max. 4 Personen inkl. Kindern
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft
    - Bezug zum 01.04.2018

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    2x Duplex-Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    17.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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