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    INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

    1.335,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1985
    ERSTBEZUG NACH SANIERUNG INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
    • ERSTBEZUG NACH SANIERUNG INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • sehr besonderer Balkon INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Holzofen INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Innenansicht INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Tageslichtbad INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • . INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Obergeschoss INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Dachgeschoss INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Ortsplan INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Landkarte INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Ihre Ansprechpartnerin INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
    • Unser Service für Sie INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

    Wohnung mieten in Hilgertshausen-Tandern

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/010175 / ID: 22704135)
    86567 Hilgertshausen-Tandern
    Hilgertshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Susanne Köhler
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2406
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.335,00 €
    Miete inkl. NK
    1.700,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    365,00 €
    Kaution
    4.005,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    VERMIETUNG

    5,5-Zimmer-Wohnung in Hilgertshausen



    INDIVIDUELLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN AUF GROSSEM RAUM

    ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

    Freuen Sie sich auf Ihre riesige 5,5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss und ca. 140 m² Wohnfläche.
    Im Mietpreis sind eine Garage und ein Stellplatz enthalten.?


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 140 m²
    Baujahr: 1985
    Nebenkosten: Vorauszahlung
    365 € monatlich
    Bezug: kurzfristig möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung



    BESONDERHEITEN
    Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    modernes Studio mit Klimaanlage
    Holzofen für behagliche Wärme
    Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    Steinfußboden
    großzügiger Speicher
    ruhige Lage am Ortsrand von Hilgertshausen
    Garage (kann ab Januar 2024 genutzt werden)
    Stellplatz

    IHR NEUES ZUHAUSE

    Die große 5,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren interessanten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses in Hilgertshausen.

    Sie betreten Ihre Wohlfühloase über einen separaten, wettergeschützten Eingang.

    Vom zentralen Flur im Obergeschoss erreichen Sie den großen Wohn-Ess-Bereich, ein Büro, die Küche mit anschließendem Studio sowie das WC.

    Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

    Über eine Zugleiter kommen Sie in den großzügigen Speicher.

    Den sehr besonderen Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Er befindet sich in einem großen Wintergarten mit viel Grün. Ganzjährig herrscht hier ein Klima zum Wohlfühlen!

    Die Wohnräume sind mit Steinfußboden ausgelegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

    Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Für behagliche Wärme kann im Wohnzimmer der Holzofen sorgen. Im Studio befindet sich eine Klimaanlage, welche Sie mit Strom betreiben können. Die Klimaanlage kann im Sommer kühlen, jedoch ebenso als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1985 - Hauptenergieträger: Heizöl - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 132,3 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihre Ansprechpartnerin:
    Susanne Köhler
    Telefon 08131 73-2406

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    132,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hilgertshausen liegt ruhig und reizvoll zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern im Norden des Landkreises Dachau. Die schöne Landschaft mit hohem Freizeitwert lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Schule, Kindergarten, die Sparkasse, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern beheimatet viele Vereine, welche eine schnelle Integration ins Gemeindeleben ermöglichen.

    Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie gut Dachau oder Aichach. Schnell sind Sie auch in der Marktgemeinde Altomünster (die kulturelle Perle im Landkreis) sowie in Petershausen oder München.

    Der Landkreis Dachau verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sehr gute Bildungseinrichtungen, zahlreiche Wirtschaften, Brauereien, Hofläden und Biergärten. Nahegelegene Märkte und Volksfeste runden das umfangreiche Freizeitangebot der schönen Region ab.

    Wann treffen wir uns zur Besichtigung in Hilgertshausen?
    Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese besondere Wohnung!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Susanne Köhler
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08131 73-2406
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.