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    Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!

    650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Ruhig, zentral & grün Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!
    Ruhig, zentral & grün
    • Ruhig, zentral & grün Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!
    • helles Wohnzimmer Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!
    • mit Essbereich Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!
    • Einbauküche Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!
    • großes Bad mit Dusche u. Wanne Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!
    • Kinder, Gäste oder Büro Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!
    • Schlafzimmer Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung im 3 Fam.-Haus mit Blick ins Grüne!

    Wohnung mieten in Heusenstamm

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (SDH1.VT170901 / ID: 16141227)
    63150 Heusenstamm
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    650,00 €
    Miete inkl. NK
    870,00 €
    Preis/m²
    7,22 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    220,00 €
    Kaution
    1.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 90m² Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3 Fam.-Haus, was auch von den Eigentümern bewohnt wird, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

    Durch die großen Gauben halten sich die Schrägen zurück und die Zimmer sind gut zu möblieren. Genießen Sie den Ausblick durch die vielen Fenster (überwiegend mit Rolladen) ins Grüne und sogar bis zum Spessart, denn die umliegenden Häuser sind ebenfalls klein.

    Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachetage und ist großzügig geschnitten:
    Das Wohnzimmer mit knapp 30m² bietet neben der Couchlandschaft einen Essplatz direkt vor der Küche (die Einbauküche ist aus 1990 und ist im Mietpreis enthalten). So haben Sie kurze Wege und können gern Gäste und Familie einladen.
    Auch im Schlafzimmer bekommen Sie kein Platzproblem, ein Doppelbett und ein 4,5m Schrank verursachen keine Enge.
    Ein weiteres kleineres Schlafzimmer steht zur Verfügung. Beim morgendlichen Fertigmachen kann jeder sein eigenes Waschbecken nutzen, ob Duscher oder Bader - für alle ist gesorgt. Auch das beliebte zusätzliche Gäste-WC fehlt nicht.
    Wenn Sie gern viel Platz haben wollen, den Charme einer ganzen Etage genießen möchten und Ihnen ein Balkon nicht so wichtig ist, dann ist das genau Ihre Wohnung!

    BEVORZUGT AN BERUFSTÄTIGE
    (max. 3 Personen; keine Haustiere)

    Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf mit Ihren vollständigen Adressdaten, vielen Dank!

    Sie bewohnen in eine komplette Dachetage:

    - Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
    - 2 Schlafzimmer (ca. 11m² und ca. 20m²)
    - großzügiger Flur mit Nischen für Abstellmöglichkeiten
    - Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche,
    - zusätzl. Gäste WC
    - helle Einbauküche
    - Geringe Dachschrägen durch große Gauben
    - Blick ins Grüne
    - kein Balkon
    - Baujahr 1990, da das Dachgeschoss nachträglich auf das ehem. 2 Fam.-Haus aufgesetzt wurde.

    In den Zimmern ist Teppichboden verlegt (auf Wunsch kann sich der Mieter Laminat verlegen).
    Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und WC

    Zur Wohnung gehört großer sep. Kellerraum, die Waschmaschine kann in einem weiteren Keller-/Waschraum aufgestellt werden. Ihr Auto parken Sie auf der Straße (Sackgasse).

    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 6.00qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 90.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 212.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Wert von 212,3 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Hauptenergieträger ist Öl. Baujahr des Gebäudes 1998. Dieser Energieausweis ist bis 11.05.2025 gültig.

    Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    212.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage, fußläufig erreichen Sie die S-Bahn und den Ortskern. Auch Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur, Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich „um die Ecke” und sind schnell erreichbar.
    Heusenstamm verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Die nahe gelegene A661 sowie das Frankfurter- und Offenbacher Kreuz sorgen für zügige Erreichbarkeit des übrigen Rhein-Main-Gebietes.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Susanne Dölz
    Frankfurter Straße 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    URL www.abaco-heusenstamm.de
    Anbieter kontaktieren
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