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    Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!

    600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1950
    Schlafzimmer Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!
    • Wohnzimmer Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!
    • neues Duschbad Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!
    • Wohnküche Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!
    • geräumiger Flur Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!
    • Ausblick Küche Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!

    Wohnung mieten in Heusenstamm

    Wohnung allgemein
    (SDH1.VT171201 / ID: 16454681)
    63150 Heusenstamm
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Sandra Mehling
    Frankfurter Str. 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    600,00 €
    Miete inkl. NK
    800,00 €
    Preis/m²
    8,57 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    1.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    frei
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie alleine oder auch zu zweit Wert auf ein gutes Wohnklima, eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen und Ihnen ein Balkon nicht so wichtig ist, dann ist das genau Ihre Wohnung.

    Die mit ca. 70m² geräumige 2 Zi-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 4 Fam.-Haus, was unter anderem auch von den Eigentümern bewohnt wird.
    Große Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnung, die überwiegend Richtung Süden ausgerichtet ist. Für die nötige Beschattung sorgen elektrische Rolläden. Die unterschiedlich großen Zimmer verfügen über genügend Stellflächen für Couchlandschaft, Schränke und ein großes Bett.
    Im Flur bietet es sich bei Bedarf an, eine Arbeitsecke einzurichten, hier liegen auch die passenden Anschlüsse. Sehr angenehm und mittlerweile eher selten ist die Wohnküche, (die Einbauküche ist schon älter, kann aber gern kostenlos übernommen werden), hier haben Sie kurze Wege zum Esstisch und können gern Gäste und Familie einladen. Das Duschbad mit Tageslicht nutzen Sie nach der Sanierung als erster.

    - Geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten
    - Großzügiger Flur mit Platz für Büro/Schreibtisch und Abstellmöglichkeiten
    - Neues Tageslichtbad mit Regen-Dusche
    - Neue Fenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden
    - helle Wohnküche mit Einbauten
    - In den Zimmern ist Laminat, in Flur und Küche Linoleum verlegt
    - Kein Balkon
    - Die Wohnung wurde frisch renoviert

    Zur Wohnung gehört ein kleiner sep. Kellerraum, die Waschmaschine kann in einem weiteren Keller-/Waschraum aufgestellt werden. Ihr Auto Parken Sie auf der Straße.

    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 2.00qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 70.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Bitte beachten Sie:

    KEINE VERMIETUNG an Wohngeldempfänger! Es tut uns leid, aber bitte sehen Sie von Anfragen zu dieser Wohnung ab. Bitte max. 2 Personen.

    Anfragen bitte NUR mit vollständigen Kontaktdaten per email über das Internet-Portal.

    Hinweise zum Energieausweis:
    Der Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 21.12.2017 weist einen Wert von 172,4 kWh/(m2xa) aus. Baujahr des Gebäudes ist 1950. Hauptenergieträger ist Öl. Dieser Energieausweis ist bis 20.12.2027 gültig.

    Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

    Warmmiete
    Summemiete netto:600EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    172.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Feldrand, fußläufig erreichen Sie die S-Bahn oder den Ortskern. Auch Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur, Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich „um die Ecke” und sind schnell erreichbar.
    Heusenstamm verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Die nahe gelegene A661 sowie das Frankfurter- und Offenbacher Kreuz sorgen für zügige Erreichbarkeit des übrigen Rhein-Main-Gebietes.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Sandra Mehling
    Frankfurter Str. 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    URL www.abaco-heusenstamm.de
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