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    Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach

    495,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1980
    Flur Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    Flur
    • Flur Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    • Wohnbereich Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    • Schlafen Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    • Toilette Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    • Badezimmer Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    •  Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    • Kennwert Energieausweis Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach

    Wohnung mieten in Herzogenaurach

    Wohnung allgemein
    (44240101-03433 / ID: 20214376)
    91074 Herzogenaurach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    495,00 €
    Kaution
    990,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.12.2020
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in Herzogenaurach

    Diese äußerst gepflegte Dachgeschoßwohnung wurde sehr liebevoll renoviert und bietet einer Person ein kuscheliges Zuhause.
    Das Haus wird im Erdgeschoß gewerblich genutzt. Im 1. Stock ist eine weitere 2 - Zimmer Wohnung ebenfalls an eine Person vermietet.
    In die Wohnung im Dachgeschoß gelangen Sie über eine pfiffige Wendeltreppe.
    Genügend Stauraum ist im Dachboden vorhanden, um Dinge unterzubringen, die nicht täglich benötigt werden.
    Die Wohnung kann zum 01.12.2020 übernommen werden.

    Der Flur und der Wohnbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die buchefarbene Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Eine Holzdecke vermittelt hier Gemütlichkeit und Flair.
    Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit ganz neuem Laminat ausgelegt und auch mit einer Holzdecke versehen.
    Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
    Ein großes Fenster lässt genügend Helligkeit und Licht herein.

    Die heiztechnische Versorgung findet über Fernwärme statt.

    Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herzogenaurach
    Vermietung an 1 Person!!!!

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Vermieter. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    189,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/04/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzogenaurach erfüllt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur alle Anforderungen.
    Sämtliche Schulen, mehrere Kindergärten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Supermärkte, sowie eine nette Altstadt sorgen für ein angenehmes Leben.
    Ein eigener Stadtbus gewährleistet die öffentliche Personenbeförderung innerhalb
    der Stadt.
    Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 12 Kilometer, nach Nürnberg ca .
    25 Kilometer. Die Anschlußstelle an die A 3 ist ca. 4 Kilometer entfernt.
    Die Wohnung liegt am Ende der Altstadt von Herzogenaurach. Innerhalb von 5 Minuten
    sind sowohl das Zentrum als auch der nächste Supermarkt zu Fuß erreichbar.
    Die Aurach-Auen laden ein zum Joggen oder zum Spazieren gehen und sind ebenfalls
    innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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