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    Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    128,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Wohnung Andechs bei Herrsching Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung
    Wohnung Andechs bei Herrsching
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    • Wohnbereich Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung
    • Zimmer Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung
    • Bad C neu Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung
    • Bad B Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung
    • eigenwert Neubau: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung

    Wohnung mieten in Herrsching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (V439-H / ID: 21095343)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Johannes Pohl
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3061 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    2.250,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/5ekT an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese herrliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Andechs an. Sie befindet sich im 2. OG, mit einem unverbaubaren Weitblick bis hin zum Kloster. Alle Etagen sind bequem mit einem Lift erreichbar.

    Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich, der vom offenen Küchenbereich unterteilt wird. Die zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sind nach Osten ausgerichtet und haben eine schöne Größe. Ein weiteres Badezimmer mit vorgelagerten Hauswirtschaftsraum runden die Wohnung ab. Das absolute Highlight ist der nach Westen ausgerichtet Balkon, der einen unverbaubaren Weitblick hat.

    Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. In den Wohnräumen sowie im Flur ist hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt. Die Badezimmer wurden mit modernen Fliesen ausgestattet.

    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und ein Kellerabteil.

    Mtl. Nettokaltmiete EUR 1.800,- zzgl. 2 TG-Stellplätze EUR 150,- = Gesamt Nettokaltmiete EUR 1.950,-.

    - Neubau
    - keine Einbauküche
    - hochwertiges Echtholz-Parkett
    - moderne Fliesenböden
    - unverbaubarer Weitblick
    - Balkon mit Westausrichtung
    - Aufzug
    - Zentrumslage von Andechs
    - 2 TG-Stellplätze
    - helle Räume
    - ruhige Lage

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV
    Pellet, Bedarf 155 kWh/(m²a), EEK E

    Warmmiete
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    155,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Andechs bei Herrsching besteht aus fünf Gemeindeteilen und liegt im Zentrum des beliebten Fünfseenlandes. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier. Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See sowie traditionelle Golfplätze und Rad- und Wanderwege bieten Ihnen eine Wohnqualität mit zahlreichen Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheke sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die S-Bahnstation "Herrsching" (S8 Flughafenlinie) optimal gegeben. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie von hier aus bequem in ca. 45 Minuten. Vom Bahnhof fahren auch verschiedene Busse in alle Ortsteile von Andechs sowie zum Kloster. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A96 (Lindau-München) die Landeshauptstadt München in ca. 35 Minuten.

    - Bushaltestelle: ca. 70 m
    - S-Bahnhaltestelle "Herrsching" (S8): ca. 4,5 km
    - Supermarkt: ca. 450 m
    - Kindergärten: ca. 600 m
    - Grundschule: ca. 600 m
    - Kloster Andechs: ca. 950 m
    - Arzt: ca. 600 m
    - Klinik: ca. 3,8 km
    - Autobahn (A96): ca. 6,6 km
    - Starnberg: ca. 14 km
    - Stadtzentrum München: ca. 42 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Johannes Pohl
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3061 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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