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    Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick

    1.670,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,55 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Küche Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    Küche
    • Küche Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Esszimmer Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Wohnzimmer Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Wohnzimmer Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Wohnzimmer Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof - Visualisierung Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Badezimmer Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Dachterrasse Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • LAGOM SUP Boards Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Visualisierung Wohnanlage Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Ammersee mit Alpenkette Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Grundriss Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick

    Wohnung mieten in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/1122 / ID: 21333814)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 3355
    089 23801 973355
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.670,00 €
    Miete inkl. NK
    1.870,00 €
    Preis/m²
    21,73 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    5.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,55 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dachterrassenwohnung
    Am östlichen Ufer des Ammersees befindet sich diese hoch attraktive und moderne Wohnung.

    Mit Spatenstich 2019 wurde Am Fendlbach eine neue Ära eingeläutet. Moderne Architektur und ökologische Technik gepaart mit natürlichen Materialien und einer Fassadenansicht, welche sich optimal ins Bild von Herrsching und dem Ammersee einfügt. Auf 80 m² Wohnfläche bietet diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Raumteiler ein durchdachtes Raumkonzept welches auch für Home-Office sehr gut geeignet ist.

    Große Glasfronten in den Aufenthaltsbereichen zur Südloggia eröffnen Ihnen den Blick auf den See und die Alpenkette. Fußbodenheizung und Eiche-Riemenparkett erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen natürlich warmen Charakter. Das Schlafzimmer und der zweite Balkon sind nach Norden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden. Badezimmer und Gäste-WC sind mit verglasten Oberlichtern ausgestattet. Somit müssen Sie auch hier nicht auf Tageslicht verzichten.

    Zur Wohnung gehört ergänzend ein Keller, weitere Gemeinschaftsunterstellräume für Fahrräder, eine Fahrradwerkstatt und SUP-Boards, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit zusätzlichem Stromanschluss für E-Mobilität, welcher für einen Mietpreis von EUR 80,- festgeschrieben ist.

    5 SUP Boards stehen dem Mieter kostenfrei zur Verfügung.

    Gesamtmiete: 1.950,00 €

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    85,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Herrsching ist heute der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees.
    Als S-Bahn-Endstation der Linie S8 zieht Herrsching zu jeder Jahreszeit Tausende von Erholungssuchenden an. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Ort und rund herum an: beispielsweise die längste Seeuferpromenade Deutschlands, ein 12 Kilometer langer und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlang führender Weg bis zum Süden des Sees oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs.

    Durch die sehr gute Anbindung mit der Flughafen S-Bahn Linie S 8 in das nur 40 km entfernte München, sowie durch die BAB A 96 Lindau-München in ca. 30 Autofahrminuten bzw. zum Flughafen in ca. 45 Minuten, kann man Leben und Wohnen an diesem malerischen Ort auf´s beste mit der pulsierenden Vitalität und Attraktivität Münchens verbinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 3355
    Fax 089 23801 973355
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.