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    Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick

    1.570,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,55 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Ammersee mit Alpenkette Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    Ammersee mit Alpenkette
    • Ammersee mit Alpenkette Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Großzügiger Wohnbereich - Visualisierung Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Großzügiger Wohnbereich Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Offen gestalteter Wohn-/Koch-Bereich Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Offen gestalteter Wohn-/Koch-Bereich Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Dachterrasse mit Blick auf den See und die Alpenkette Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Badezimmer... Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • ...mit bodentiefer Dusche Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Visualisierung Bäder Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof - Visualisierung Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Balkon Richtung Innenhof und Wald Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Visualisierung 1 Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Visualisierung Wohnanlage Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick
    • Vogelperspektive Luxuriöse Wohnung in Herrsching a. Ammersee mit Berg- und Seeblick

    Wohnung mieten in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0559 / ID: 19750732)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jana Köhler
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 4274
    089 23801 974274
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.570,00 €
    Miete inkl. NK
    1.770,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,55 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dachterrassenwohnung
    Am östlichen Ufer des Ammersees entsteht diese hoch attraktive und moderne Wohnung.

    Mit Spatenstich 2019 wurde Am Fendlbach eine neue Ära eingeläutet.
    Moderne Architektur und ökologische Technik gepaart mit natürlichen Materialien und einer Fassadenansicht, welche sich optimal ins Bild von Herrsching und dem Ammersee einfügt.

    Auf ca. 80 m² Wohnfläche entsteht diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung und einem durchdachten Raumkonzept.

    Fußbodenheizung und Eiche-Riemenparkett erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen natürlich warmen Charakter.

    Große Glasfronten in den Aufenthaltsbereichen zur Südloggia eröffnen Ihnen den Blick auf den See und die Alpenkette.
    Das Schlafzimmer und der zweite Balkon sind nach Norden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden.

    Badezimmer und Gäste-WC wurden jeweils mit verglasten Oberlichtern versehen. Somit müssen Sie auch hier nicht auf Tageslicht verzichten.

    Der Balkon Richtung Norden mit Blick in den gepflegten Innenhof und das angrenzende Wäldchen sind besonders für sehr warme Sommer geeignet.

    Zur Wohnung gehört ergänzend ein Keller, weitere Gemeinschaftsunterstellräume für Fahrräder SUP-Boards, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit zusätzlichem Stromanschluss für E-Mobilität, welcher für einen Mietpreis von EUR 80,- festgeschrieben ist.

    Die Wohnanlage verfügt über eine Wasseraufbereitungsanlage, wodurch Sie immer auf weiches, gefiltertes Wasser zurück greifen können, sowie eine moderne Pelletheizung.

    Auch für Hobbygärtner ohne eigenen Garten wird gesorgt. Durch Kräuterbeete in der Gemeinschaftsanlage lässt sich das Gärtnern optimal mit dem Kontakte knüpfen in der Nachbarschaft verbinden.

    Diese und noch mehr Möglichkeiten werden Ihnen geboten.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Da sich die Anlage derzeit noch im Bau befindet, sind Besichtigungen mit vorheriger Anmeldung im Musterhaus möglich. Hier können Sie sich einen persönlichen Eindruck der hochwertigen Ausstattung machen.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Herrsching ist heute der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees.
    Als S-Bahn-Endstation der Linie S8 zieht Herrsching zu jeder Jahreszeit Tausende von Erholungssuchenden an. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Ort und rund herum an: beispielsweise die längste Seeuferpromenade Deutschlands, ein 12 Kilometer langer und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlang führender Weg bis zum Süden des Sees oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs.

    Durch die sehr gute Anbindung mit der Flughafen S-Bahn Linie S 8 in das nur 40 km entfernte München, sowie durch die BAB A 96 Lindau-München in ca. 30 Autofahrminuten bzw. zum Flughafen in ca. 45 Minuten, kann man Leben und Wohnen an diesem malerischen Ort auf´s beste mit der pulsierenden Vitalität und Attraktivität Münchens verbinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jana Köhler
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 4274
    Fax 089 23801 974274
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.