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    Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Blick vom Garten auf die Wohnung Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    Blick vom Garten auf die Wohnung
    • Blick vom Garten auf die Wohnung Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Blick vom Garten auf die Wohnung Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Blick in den Garten Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Hausatmosphäre Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Blick von der Eingangstüre Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • das Wohnzimmer Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Ausgang zur Terrasse und dem Garten Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Küche mit Speisekammer Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Das große Badezimmer Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Kinderzimmer oder Büro Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Kinderzimmer oder Büro105 Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Flur mit Blick zur Eingangstüre Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • 2D Grundriss flach Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • 3D Grundriss Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum
    • Lageplan Großzügige und TOP sanierte Wohnung nahe am Zentrum

    Wohnung mieten in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (KL12131 / ID: 15612194)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.dr
    08105-399770, 0173-3507824, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997710
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.400,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    3.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Nutzfläche ca.
    13,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach absprache
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre neue Wohnung liegt mitten im Zentrum von Herrsching, so dass Sie fußläufig alle Einkäufe und auch den Weg zur S-Bahn schnell erledigen können.
    Ihre Wohnung befindet sich in einem kleinen, modernisierten Mehrfamilienhaus. Sie haben Glück, denn die Wohnung hat die perfekte Sonnenausrichtung: Am Abend, wenn Sie nach Hause kommen, können Sie in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer oder auf dem Westbalkon mit Gartenzugang den Sonnenuntergang und die Abendstimmung genießen.
    Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet Platz zur Ablage von Mänteln, Taschen und Schuhen.
    Wenn Sie Ihre Wohnung betreten, haben Sie linker Hand das frisch renovierte Gäste-WC und die Nische der Garderobe.
    Vom Wohnungsgang aus erreichen Sie jedes Zimmer sowie Ihre Küche und das modernisierte Badezimmer.
    Bleiben wir aber auf der linken Seite: Im nächsten Raum erwartet Sie Ihre geräumige Küche. Hier werden Sie sicherlich gerne Kochen und Ihre Freunde bewirten. Hinter der nächsten Türe finden Sie ein ausgesprochen modernes und geräumiges Badezimmer vor: Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde eben erst komplett modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier selbstverständlich auch vorhanden. Der nächste Raum lässt sich wunderbar als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer verwenden. Zurück im Gang betreten wir nun Ihr Schlafzimmer: Auch hier werden Sie keine Enge verspüren, da es sehr geräumig ist. Vom Schlaf- und vom Wohnzimmer aus können Sie den herrlichen Südbalkon betreten. Dieser wird sicherlich in den Sommermonaten Ihr bevorzugter Platz in der Wohnung werden. Durch die andere Balkontüre gelangen wir ins Wohnzimmer. Hier werden Sie gemütliche und erholsame Fernsehabende verbringen können. Alles in allem ziehen Sie in eine sehr helle und modernisierte Wohnung ein (nähere Angaben erhalten Sie im Bereich Ausstattung).

    * Gepflegte Wohnanlage
    * 2013 energetisch saniert (Fassade, Fenster)
    * Holzparkett in allen Wohnräumen
    * Badezimmer und Gäste-WC neu renoviert (Erstbezug)
    * Bad mit Dusche und Badewanne
    * moderne Wohnung
    * offener Schnitt
    * 2 Balkone
    * neue Fenster mit Dreifachverglasung
    * elektrische Rollläden in jedem Zimmer
    * Carport
    * WM-Anschluss im Bad
    * alle Zimmer mit SAT- und EDV-Anschlüssen
    * SAT-Fernsehen

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 134.00qm
    Kellerfläche: 7.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Diese wunderschöne, helle und luxuriös ausgestattete Wohnung eignet sich insbesondere für eine kleine Familie, gegeben falls auch mit Home-Office.

    Darüber hinaus können wir natürlich jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
    Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Nachricht.

    Christian Atzinger

    Warmmiete
    Carport

    Kabel/Sat-TV
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.22 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2016/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herrsching, dass auf dem 48. nördlichen Breitengrad (der direkt beim Rathaus verläuft) im Süden Münchens liegt, ist ein ehemaliges Fischerdorf und bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Es gibt die längste Seepromenade Deutschlands, Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, den Kurpark am See, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, einen Töpfermarkt, einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs und vieles mehr.
    In der näheren Umgebung gibt es noch zahlreiche weitere Seen, unter anderem den Starnberger See, den Wörthsee, den Pilsensee oder den Weßlinger See, die die Ferien hier im sogenannten Fünf Seen Land zu einem ganz besonderen Erlebnis werden lassen. Von München aus erreicht man Herrsching mit der S-Bahnlinie 8 über Gilching, Wessling, Steinebach (Wörthsee) und Seefeld-Hechendorf in einer guten halben Stunde.
    Herrsching bietet im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt mit ca 10.000 Einwohnern erwartet:mehrere Supermärkte,
    Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung,etc.
    Auch die Bildung kommt nicht zu kurz: Sie finden in Herrsching mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule und eine Beamtenfachschule. In den Nachbarorten können die Jugendlichen zum Gymnasium gehen. Die FOS gibt es in Weilheim und München. Eine VHS finden Sie natürlich auch hier und in den umliegenden Orten.

    Kontakt
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-399770, 0173-3507824, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997710
    E-Mail c.atzinger@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.dr
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