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    Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse

    978,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,21 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Gartenwohnung Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse
    Gartenwohnung
    • Gartenwohnung Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse
    • Wohn-Esszimmer Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse
    • Schlafzimmer Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse
    • Küche Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse
    • Bad Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse
    • Grundriss Großzügige, lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Terrasse

    Wohnung mieten in Herrsching am Ammersee

    Wohnung allgemein
    (673 / ID: 16189155)
    82211 Herrsching am Ammersee
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    978,00 €
    Miete inkl. NK
    1.178,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.934,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,21 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE NUR PER EMAIL AN UNS ++

    Mit dem Neubauprojekt "Parcside Herrsching" sind 23 attraktive Eigentumswohnungen in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Herrsching entstanden.

    Die modern ausgestattete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Sie. Neben dem Schlafzimmer, sind ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die modernen Fliesen in Holzdielenoptik in den Wohnbereichen sowie die attraktiven Fliesen in Küche und Bad, bieten mit der Fußbodenheizung hohen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vom jetzigen Mieter abgelöst werden kann. Mit dem großzügigen Garten und der Süd-Terrasse können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.

    Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und im allgemeinen Waschraum ein Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im allgemeinen Fahrradraum können Sie Ihr Rad unterbringen. Zu dieser Wohnung gehören zwei moderne Duplex-Stellplätze (Höchstmaße Auto : Breite 2,10, Länge 5.10 und Höhe 2,05 m) in der Tiefgarage (Miete für beide Stellplätze 80,- Euro/mtl).

    - vorwiegend bodentiefe Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung
    - elektr. Rollläden bzw. Jalousien;
    - weiße Türen;
    - Fußbodenheizung;
    - im gesamten Wohn- und Dielenbereich Fliesen in Holzdielenoptik; Küche hell gefliest; Badezimmer mit weißen, großformatigen Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen;
    - Tageslichtbad mit Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Handtuchtrockner;
    - Gäste WC mit Handwaschbecken und WC
    - separates Kellerabteil;
    - Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner;
    - allgemeiner Fahrradraum.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.2.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    ANFRAGEN BITTE AN: info@asamlichtblau.de

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Duplex-Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    29.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/02/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der neuen, attraktiven Wohnanlage "Parcside Herrsching" . Diese ist im Ortszentrum von Herrsching, in einem sehr ruhigen Wohngebiet neu gebaut worden.

    Herrsching zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Der idyllische Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzten, einer Privatklinik, einer Klinik im nahegelegenen Seefeld, einem Kino, Cafés und Restaurants.

    Zahllose Rad- und Wanderwege bieten ein sehr gutes Naherholungsangebot. Durch die Lage am Ammersee sind weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten geboten. Die nur 8 -10 Gehminuten entfernte, sehr schöne Uferpromenade, lädt zudem zum Flanieren ein.

    Mit dem nahegelegenen S-Bahnhof "Herrsching" ist ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Mit der S-Bahn-Linie 8 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in ca. 50 Fahrminuten. Zudem bestehen gute Busanbindungen zur Erschließung des Herrschinger Umlands.

    Das Zentrum der Landeshauptstadt München ist mit dem Auto über die nahe gelegene Bundesautobahn A96 München – Lindau, Anschlussstelle „Oberpfaffenhofen/Gilching”, gut zu erreichen.

    Der ca. 70 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz Josef Strauß) bietet zudem Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
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