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    Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching

    1.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    82,15 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Ammersee mit Alpenkette Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    Ammersee mit Alpenkette
    • Ammersee mit Alpenkette Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Wohnzimmer Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • WZ 2 Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Flur mit Blick in die Küche Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Küche und Eingang Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Balkon nach Süden Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Gäste WC mit WM-Anschluss Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Schlafzimmer Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Badezimmer En-Suite Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Wohnzimmer Visualisierung Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Grundriss Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching
    • Wohnzimmer 1 Erstbezug mit See- und Bergblick in Herrsching

    Wohnung mieten in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0810 / ID: 20320176)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801 977307
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.450,00 €
    Miete inkl. NK
    1.650,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,15 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am östlichen Ufer des Ammersees entsteht diese hoch attraktive und moderne Wohnung. Mit Spatenstich 2019 wurde Am Fendlbach eine neue Ära eingeläutet. Moderne Architektur und ökologische Technik gepaart mit natürlichen Materialien und einer Fassadenansicht, welche sich optimal ins Bild von Herrsching und dem Ammersee einfügt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche entsteht diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung und einem durchdachten Raumkonzept. Fußbodenheizung und Eicheparkett erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen natürlich warmen Charakter. Große Glasfronten in den Aufenthaltsbereichen zur Südloggia eröffnen Ihnen den Blick auf den See und die Alpenkette. Das Schlafzimmer und der zweite Balkon sind nach Norden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden. Badezimmer und Gäste-WC wurden jeweils mit verglasten Oberlichtern versehen. Somit müssen Sie auch hier nicht auf Tageslicht verzichten. Der Balkon Richtung Norden mit Blick in den gepflegten Innenhof und das angrenzende Wäldchen sind besonders für sehr warme Sommer geeignet. Zur Wohnung gehört ergänzend ein Keller, weitere Gemeinschaftsunterstellräume für Fahrräder SUP-Boards, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit zusätzlichem Stromanschluss für E-Mobilität, welcher für einen Mietpreis von EUR 90,- angemietet werden kann.

    Die Wohnanlage verfügt über eine Wasseraufbereitungsanlage, wodurch Sie immer auf weiches, gefiltertes Wasser zurück greifen können, sowie eine moderne Pelletheizung. Auch für Hobbygärtner ohne eigenen Garten wird gesorgt. Durch Kräuterbeete in der Gemeinschaftsanlage lässt sich das Gärtnern optimal mit dem Kontakte knüpfen in der Nachbarschaft verbinden. Diese und noch mehr Möglichkeiten werden Ihnen geboten.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Breitbandzugang: mit bis zu 1000 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Pellets
    Endenergiebedarf
    96,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Herrsching ist heute der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees. Als S-Bahn-Endstation der Linie S8 zieht Herrsching zu jeder Jahreszeit Tausende von Erholungssuchenden an. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Ort und rund herum an: beispielsweise die längste Seeuferpromenade Deutschlands, ein 12 Kilometer langer und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlang führender Weg bis zum Süden des Sees oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs. Durch die sehr gute Anbindung mit der Flughafen S-Bahn Linie S 8 in das nur 40 km entfernte München, sowie durch die BAB A 96 Lindau-München in ca. 30 Autofahrminuten bzw. zum Flughafen in ca. 45 Minuten, kann man Leben und Wohnen an diesem malerischen Ort auf´s beste mit der pulsierenden Vitalität und Attraktivität Münchens verbinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801 977307
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.