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    AIGNER - Seeblick pur - traumhafte Sonnenuntergänge

    3.003,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    126,93 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    online AIGNER - Seeblick pur - traumhafte Sonnenuntergänge
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    Wohnung mieten in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (29891 / ID: 16030300)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.003,00 €
    Miete inkl. NK
    3.958,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    10.072,50
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,93 m²
    Nutzfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Von allem nur das Beste - so einfach lässt sich das Architekturkonzept der Seeblickwohnungen auf den Punkt bringen. Neben dem konsequent umgesetzten Wohnungskonzept finden sich charakteristische Merkmale der unterschiedlichsten Wohnungsformen.

    Die vier unterschiedlichen Wohnungen mit Seeblick sind durch die exponierte Hanglage als abgeschlossene Einheiten mit separaten Eingängen über das Treppenhaus oder per Lift barrierefrei direkt in die Wohnung konzipiert. Dabei ist viel Wert gelegt worden auf die Eigenständigkeit der vier Wohneinheiten.
    Fließende Übergänge vom Wohnbereich auf die Balkone sind das prägende Element der Neubauwohnungen. Die raumhohen Glasfronten machen die Natur nicht nur zum Teil Ihrer Wohnung, sondern ermöglichen auch den direkten Zugang zu den Balkonen.

    Hier ist die Natur zum Greifen nah. Herrliche Ausblicke in die Natur, auf den Ammersee oder den Wald, laden zum Verweilen ein.

    moderne Architektur
    großzügige Tiefgarage
    barrierefreier Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnung, ausgestattet mit Feinsteinzeug, Spiegel und Glaselementen
    elektronische Schließanlage mit PIN oder Transponder (schlüsselloser Zugang)
    Videoüberwachung im Eingangsbereich
    Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
    einbruchshemmende Fenster
    ( absperrbare Fenstergriffe und VSG- Verglasung)
    Gartenanteil bei jeder Wohnung
    großzügige Kellerräume

    Wohnräume:
    Gira Videogegensprechanlage
    Fliesen Emil Ceramica On Square Cemento
    80cm x 80cm (durchgehend auch auf den Terrassen)
    lichte Raumhöhe 2,525 m
    Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung der Aufenthaltsräume inkl. Bäder
    Minimal Windows zur Seeseite (raumhoch, bodentief,
    3 Scheiben Isolierverglasung, 98% Glas mit Rahmenlosem Design
    Schiebefenster auf den Balkon
    Balkone mit Ganzglasgeländer
    außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
    Weißlack Holztüren mit Umfassungszarge Höhe: 2,255m

    Bäder:
    bodenbündige Dusche, ausgestattet mit Regen- und Stabhandbrause sowie Glastrennwand
    Waschtisch-Einhand-Wandbatterie
    Regenshower Kopfbrause
    Design Duschwanne
    Laufen Wand-WC PRO weiß spülrandlos
    Laufen Waschbecken VAL SaphirKeramik
    beleuchtete Spiegel
    Waschtische vom Schreiner

    Allgemeinflächen / Untergeschosse:
    Tiefgarage mit SUV-geeigneten Einzelstellplätzen
    zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    5-fach-verriegelbare Aluminium-Hauseingangstüre
    abschließbare Kellerabteile im Untergeschoss
    Fahrradstellplätze in einem abschließbaren Raum im Untergeschoss
    professionelles Lichtkonzept auf Gemeinschafts- und Außenflächen
    Gartenwasseranschluss auf Terrassen und Balkonen

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 150.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Herrsching am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen überhaupt. Zentral gelegen in der herrlichen Naturkulisse des Fünfseenlands bietet der Ort dank seiner Nähe sowohl zu München als auch zu den Alpen die perfekte Verbindung aus Großstadt-Lifestyle und wohltuender Entschleunigung in der Natur. Von dieser bevorzugten Lage inspiriert, ist mit diesen Neubauwohnungen ein Wohnkonzept geschaffen worden, das diese Mischung in Standort und Architektur konsequent weiterführt. Es ermöglicht Ihnen den Luxus und Komfort einer modernen Wohnung zu genießen und
    gleichzeitig durch die riesigen Panoramafenster die eindrucksvollen Sonnenuntergänge über dem Ammersee zu bewundern. Baden, Wandern, Rad fahren, Eislaufen, Spazierengehen, Eisstockschießen, Tennis, Fußball, Basketball oder Minigolf spielen, Dampfer fahren oder einfach in der Sonne sitzen und das Alpenpanorama bestaunen, alles kein Problem in Herrsching. In nur drei Gehminuten gelangt man zum Ammersee, welcher über die längste Promenade Deutschlands verfügt. Oder Sie nutzen die komfortable S-Bahn-Anbindung und stürzen sich in das Kulturangebot von München.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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