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    1.240,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Die kleine Wohnanlage Gehören Sie zu den ersten Bewohnern!
    Die kleine Wohnanlage
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    Wohnung mieten in Hebertshausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0609-3 / ID: 21146155)
    Adolf-Lieb-Straße 16
    85241 Hebertshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Johanna Ehogharukomwen
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.240,00 €
    Kaution
    3.720,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Oktober 2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf eine kleine, ansprechende Wohnanlage in einer schönen Wohngegend von Hebertshausen.

    WOHNUNG 2
    Etage: Erdgeschoss
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: ca. 85 m²

    Extras:
    2 Außenstellplätze
    Terrasse + Garten ca. 73 m²

    DIE WOHNANLAGE
    In Hebertshausen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Planen Sie schon Ihren Umzug – Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

    Die Wohnanlage besticht durch eine moderne Architektur und ein ansprechendes Erscheinungsbild.

    Ein Belüftungssystem sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch und erzeugt ein angenehmes Raumklima. Durch die moderne Kombianlage aus einer Luftwasserwärmepumpe und einer Gasbrennwerttherme sparen Sie Energie und Kosten.

    Die wichtigsten Details im Überblick:
    - Massivbauweise
    - Fußbodenheizung
    - Luftwasserwärmepumpe / Gasbrennwerttherme
    - Wohnraumbelüftung
    - Elektrische Rollläden
    - Bodentiefe Fenster
    - Tageslichtbäder
    - Eigenes Kellerabteil
    - Je zwei Außenstellplätze (Steckdose für Elektroauto möglich)
    - Fahrradbox

    DIE WOHNUNGEN
    Freuen Sie sich im Erdgeschoss auf eine sonnige Terrasse und einen kleinen Garten. Zu einer der beiden Wohnungen gehört sogar ein großer, wie Wohnraum ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss.

    Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem sonnigen Balkon.

    Sie möchten lieber ganz oben wohnen? Dann ist das Dachgeschoss genau das Richtige! Sie sind ganz allein auf der oberen Etage und genießen einen herrlichen Ausblick von der großen Dachterrasse.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2021 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Energieeffizienzklasse: A+ - Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m² a) – Hauptenergieträger: Strom-Mix, Erdgas E

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihre Ansprechpartnerin:
    Johanna Ehogharukomwen
    Telefon 08131 73-1378
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Strom-Mix, Erdgas E
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    24,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    HEBERTSHAUSEN – NUR EIN KATZENSPRUNG BIS DACHAU

    Die ländliche Gemeinde Hebertshausen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich haben Sie den Luxus, die angrenzende Kreisstadt Dachau und auch die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit zu erreichen.

    Die S-Bahn-Haltestelle Hebertshausen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit der S2 sind Sie in ca. 25 Minuten in der Münchner Innenstadt.

    Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf verschiedenen Autobahnen. Der Münchner Flughafen liegt ebenfalls verkehrsgünstig.

    Auch Ihre Kinder haben kurze Wege. In Hebertshausen gibt es eine Krippe, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Sogar ein Kinderhaus ist vorhanden. Weiterführende Schulen sind über die hervorragende Bahn- und Busverbindung schnell erreichbar.

    In Ihrer Freizeit können Sie das umfangreiche Angebot von unterschiedlichen Vereinen nutzen. Außerdem lädt die schöne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

    Fazit:
    Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit besten Anschlussmöglichkeiten für Sie und Ihre Kinder!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Johanna Ehogharukomwen
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.