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    Wohnen in Großkarolinenfeld -
    Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    99,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
     Wohnen in Großkarolinenfeld -<br />
Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse
    •  Wohnen in Großkarolinenfeld -<br />
Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse

    Wohnung mieten in Großkarolinenfeld

    Wohnung allgemein
    (6762 / ID: 20244452)
    83109 Großkarolinenfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.450,00 €
    Preis/m²
    12,07 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,41 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.03.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Großkarolinenfeld in einem stilvollen und eleganten Neubau (Baujahr 2017) mit insgesamt dreizehn Wohnungen.

    Die barrierefreie, helle 3 Zimmer-Wohnung (ca. 99,41 m²) mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich im EG und hat eine große Südterrasse mit einem kleinen Gartenanteil.

    Eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, elektronische Außenbeschattungen, große Türen zu der Terrasse (mit abschließbaren Stauraum) sowie ein Lift von der Tiefgarage zu der Wohneinheit sorgen für ein angenehmes Wohnen.

    Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil; Tiefgaragenplätze (pro Stellplatz 50 €) können angemietet werden.

    Ein Fahrradabstellraum ergänzt dieses tolle Angebot.

    Die Diele, das Bad sowie der Abstellraum sind gefliest; die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinyl (Eiche Anemon) ausgelegt.

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.80qm


    Zusätzliche Angaben Tierhaltung ist nicht gewünscht.

    Energieausweis:
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 73 kWh/qm*a
    Baujahr 2017
    Energieträger: Pellet

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    73.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/02/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich mitten in Großkarolinenfeld - rundherum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) somit auch Großkarolinenfeld zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Großkarolinenfelds zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Großkarolinenfeld auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim/Großkarolinenfeld verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Großkarolinenfeld liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Richtung München durch den Ort. Die Lage wird durch den Bau der Westtangente in absehbarer Zeit noch verbessert, denn die B15 führt dann den Verkehr von hier aus in rd. 8 Minuten geradeaus zur Autobahn. Momentan wird ca. eine viertel Stunde benötigt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim/Großkarolinenfeld sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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