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    Moderne Wohnungen in charmanter Nachbarschaft

    1.875,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Westansicht Moderne Wohnungen in charmanter Nachbarschaft
    Westansicht
    • Westansicht Moderne Wohnungen in charmanter Nachbarschaft
    • Ostansicht Moderne Wohnungen in charmanter Nachbarschaft
    • 1. Obergeschoss Moderne Wohnungen in charmanter Nachbarschaft
    • Freiflächenplan Moderne Wohnungen in charmanter Nachbarschaft
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    Wohnung mieten in Gröbenzell

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0517-4 / ID: 21052957)
    Kochelseestraße 71
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Johanna Ehogharukomwen
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.875,00 €
    Kaution
    5.625,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Herbst 2021
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf eine kleine Wohnanlage in einer schönen, gewachsenen Wohngegend von Gröbenzell. Die fünf Wohnungen sind zwischen ca. 59 m² und 121 m² groß – egal ob Single, Paar oder Familie hier werden Sie fündig!

    WOHNUNG 4
    Etage: Obergeschoss
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: ca. 86 m²

    Extras:
    Einbauküche
    1 Tiefgaragenstellplatz
    2 Balkone

    DIE WOHNANLAGE
    Die kleine Wohnanlage besteht aus nur fünf Wohnungen und wird in Massivbau-
    weise gebaut. Sie erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und ist somit ein energiesparendes Gebäude.

    Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung:
    - helle Einbauküche
    - Fußbodenheizung
    - elektrische Kunststoffrollläden
    - teilweise abgehängte Decken mit Spots
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Lift
    - Geräumiges, gemauertes Kellerabteil
    - kostensparende Luft-Wärmepumpenheizung

    Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
    Auf Wunsch kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 40 € monatlich angemietet werden.

    DIE WOHNUNGEN
    Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und somit auch perfekt als Altersruhesitz geeignet. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrer West-Terrasse und in Ihrem pflegeleichten Garten.
    Bei der zweiten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung verfügt über drei Terrassen, welche alle unterschiedlich ausgerichtet sind. So können Sie zu jeder Tageszeit auf einer der Terrassen die Sonne genießen. Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil mit über 200 m² - Wo findet man heutzutage noch einen so großen Garten?

    Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen geplant. Es warten eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung auf ihre ERSTEN Bewohner.
    Auch hier können Sie sich auf gute Stellmöglichkeiten freuen! Highlight bei den Wohnungen ist jeweils der Erker im Wohnbereich. Dadurch sind die Wohnbereiche noch großzügiger und schön hell. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Westbalkon. Genießen Sie hier nach der Arbeit die Abendsonne.
    Bei der 3-Zimmer-Wohnung haben Sie zusätzlich einen Ostbalkon. Da dieser vom Schlafzimmer abgeht, begrüßt Sie morgens die Sonne.

    Das Penthouse im Dachgeschoss bietet auf über 120 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr NEUES Reich.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2021

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Wir vermieten auch IHRE Immobilie!

    Ihre Ansprechpartnerin:
    Johanna Ehogharukomwen
    Telefon 08131 73-1378
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen.
    Die Straßen in der Nachbarschaft sind schön begrünt, größtenteils mit großen, alten Bäumen. Liebevolle Details wie ein Grünstreifen, der in Form einer Grünpatenschaft von den Anwohnern gepflegt wird, sprechen für die Wohngegend.
    Da die Bodenseestraße verkehrsberuhigt ist, werden Sie hier schön ruhig wohnen.

    Gröbenzell mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum im Landkreis Fürstenfeldbruck.

    Im Ortszentrum finden Sie neben einem Supermarkt und verschiedenen Drogeriemärkten mehrere Bäckereien. Unter anderem vervollständigen Apotheken, Optiker, Obst- und Gemüsehändler das ortsmittige Angebot. Der freitägliche Wochenmarkt in der Rathausstraße mit einem breit gefächerten Angebot ergänzt das alltägliche Warenangebot.
    Zusätzlich gibt es in Gröbenzell ein Gewerbegebiet mit den üblichen Supermärkten, Discountern sowie Handwerks- und Kleinindustriebetrieben.

    Für Ihren Nachwuchs sind vor Ort:
    - verschiedene Kindergärten und -krippen
    - mehrere Horts
    - drei Grundschulen
    - ein Gymnasium
    - eine Waldorfschule
    Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim. Berufsober- und Fachoberschulen finden Sie in der Kreisstadt Fürstenfeldbruck oder in der Landeshauptstadt München.

    Dank verschiedener Vereine können Sie und Ihre Lieben Ihre Freizeit in Gröbenzell aktiv gestalten. Im Landkreis Fürstenfeldbruck und in der Umgebung gibt es zahlreiche Seen und Schwimmbäder. Lassen Sie sich kulinarisch in einem der ansässigen Restaurants verwöhnen – hier ist für jeden Geschmack das richtige dabei!

    Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S3) sind Sie in ca. 20 Minunten im Zentrum Münchens. Zu den nächstgelegenen S-Bahnhöfen in Gröbenzell und Lochhausen gelangen Sie mit dem Bus. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Bushaltestelle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Johanna Ehogharukomwen
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.