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    Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!

    730,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
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    • in Ihre neue Wohnung Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • Das Schlafzimmer Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • Das Badezimmer Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • Hinauf in Dachgeschoss Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • Die offene Galerie Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • Das Zimmer im Spitzboden Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • OG Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • SB Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • 3D OG Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • 3D SB Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!
    • Das Treppenhaus Ruhige 4 Raum Maisonette Wohnung mit Pkw-Stellplatz und Gartennutzung im Ostseeheilbad Graal-Müritz!

    Wohnung mieten in Graal-Müritz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LER1.LE.1212 / ID: 17221972)
    18181 Graal-Müritz
    Deutschland / Rostock, Graal-Müritz
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    730,00 €
    Miete inkl. NK
    925,60 €
    Preis/m²
    10,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    160,60 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 4 Raumwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4 Familienhauses.
    Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und 2005 kernsaniert.
    Durch ein helles, geräumiges Eingangsfoyer gelangen Sie über eine großzügige, offene Treppe in Ihre neue Wohnung.
    Beim Betreten Ihrer Wohnung befinden Sie sich im ca. 31 m² großen Wohn- / Essbereich.
    Hier haben Sie ausreichend Platz um eine Küche im amerikanischen Stil einzubauen. Weiterhin haben Sie von dem Wohn- / Essbereich direkten Zugang zum Tageslichtduschbad und zum angrenzenden, ca. 16 m² großen Schlafzimmer.
    Ebenfalls gelangen Sie von hier, über eine optisch ansprechende Holztreppe, in den ausgebauten Spitzboden. Dieser, mit einer Größe von ca. 60 m² (Grundfläche), ca. 30 m² (Wohnfläche), ist in zwei gleichgroße, helle Räume aufgeteilt. Diese können Sie individuell nutzen. Sei es als zweiten Schlafraum, Kinder- oder Gästezimmer oder als Hobbyraum, das hängt ganz von Ihren Bedürfnissen ab. Eine Gartennutzung ca. 35 m² und Gartenschuppen ca. 4 m² runden Ihr neues Zuhause gelungen ab.

    Bei der Sanierung wurde das Haus mit einer kompletten Wärmedämmung, inklusive doppelverglasten Kunststofffenstern versehen und es wurde eine Erdgaszentralheizung installiert.
    Durch diese Modernisierungsmaßnahmen entstehen dem Mieter nur geringe Nebenkosten.
    Das Badezimmer ist umlaufend türhoch gefliest und lässt mit einem großen Dachflächenfenster, einer Dusche, einem wandhängen WC und dem großen Waschbecken kaum Wünsche offen.
    Die Fußböden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat ausgestattet.

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.8.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden und Sie der Speicherung dieser Daten zugestimmt haben:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenmietung bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV

    .

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:160.6EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    74.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/08/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Das 4 Familienhaus steht in der zweiten Reihe in zentraler Wohnlage im Ostseeheilbad Graal-Müritz.
    Graal-Müritz liegt etwa mittig zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
    Der Ort grenzt im Norden an die Mecklenburger Bucht der südwestlichen Ostsee und ist landwärts von dem Waldgebiet „Rostocker Heide” umgeben.
    Im Osten befindet sich das Naturschutzgebiet "Ribnitzer Großes Moor".
    Seit 1993 ziert den Ort zum ersten Mal seit 1941 wieder eine Seebrücke. Der Urlauberbetrieb nimmt regen Aufschwung und der Ort entwickelt sich auch mehr und mehr zum beliebten Wohnort im Rostocker Umland. So wurden im Jahr 2002 erstmals wieder mehr als 4.000 Einwohner gezählt. Neben zahlreichen Pensions- und Hotelneubauten bekam der Ort ein „Haus des Gastes” sowie das Wasser- und Sportzentrum „Aquadrom”. Ab 2005 wurde auch der , mit 4,5 ha und ca. 2.500 Pflanzen Europas größter, Rhododendronpark Stück für Stück saniert. Graal-Müritz ist bekannt für seine hervorragenden Sandstrände und für seine Lebhaftigkeit in den Sommermonaten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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