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    GILCHING: HIER OFFENBART SICH ELEGANZ!

    1.035,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Willkommen GILCHING: HIER OFFENBART SICH ELEGANZ!
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    • Badeoase GILCHING: HIER OFFENBART SICH ELEGANZ!
    • Mit Empfehlung Ihres Maklers GILCHING: HIER OFFENBART SICH ELEGANZ!
    • Süd Balkon GILCHING: HIER OFFENBART SICH ELEGANZ!
    • Blick Richtung Ost GILCHING: HIER OFFENBART SICH ELEGANZ!
    • Ihr Makler GILCHING: HIER OFFENBART SICH ELEGANZ!

    Wohnung mieten in Gilching

    Wohnung allgemein
    (3255 / ID: 21686343)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.035,00 €
    Miete inkl. NK
    1.265,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    2.210,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.03.2022
    Etage
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung steht eine schmucke Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Gilching. Die moderne Wohnung in einem Mehrparteienhaus überzeugt mit einem intelligenten Raumangebot auf ca. 80 m² Grundfläche.

    Die Diele erschließt links das helle und freundliche Bad mit Wanne und einem großen Dachflächenfenster. Im Anschluss befinden sich die reizende Küche sowie das besonders geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Stauraum im Kniestock. Sein schönstes Gesicht zeigt diese Traumwohnung in dem mit hellem Laminat ausgestatteten Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Südbalkon. Das Wohnzimmer kann mit einer Raumhöhe von bis zu 4,60 m² überzeugen.

    Unser stimmiges Angebot wird durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einem Tiefgaragenstellplatz vorbildlich abgerundet.

    Eine moderne Einbauküche, eine Garderobe und ein Schlafzimmerschrank stehen vom Vormieter zur Ablöse zur Verfügung.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Singles, Paare oder einem Alleinerziehenden. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot Gilchings und des Fünf-Seen-Landes und der besonders guten Erreichbarkeit Münchens. Die S-Bahn (S8) Station Neugilching liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand kann als sehr gut bezeichnet werden.
    Den künftigen Mietzer erwartet ein harmonisches Ambiente in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Raumhöhe bis zu ca. 4,60 m
    - Grundfläche der Wohnung ca. 80 m²
    - Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
    - heller Laminatboden im Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer
    - Zentralheizung
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Wasch-Trockenraum im Untergeschoss
    - absperrbarer Kellerraum
    - Internet Breitbandverbindung
    - Kabel bzw. SAT-TV
    - Gegensprechanlage

    Einzugstermin 01.03.22 oder nach Absprache


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    31/07/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING
    Die 19.000 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

    Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafes als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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