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    GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING

    1.280,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Erstbezug in ruhiger Wohnlage GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    Erstbezug in ruhiger Wohnlage
    • Erstbezug in ruhiger Wohnlage GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    • Flur mit Küchen-Wohnbereich GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    • Terrasse der EG-Wohnung GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    • Schlafzimmer mit Terrassenzugang GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    • Badezimmer GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    • Helles Treppenhaus GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    • Geräumige Tiefgarage GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING
    • Üppiges Kellerabteil GILCHING: ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE VON GILCHING

    Wohnung mieten in Gilching

    Wohnung allgemein
    (5010 / ID: 22486024)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Bieber
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49 (8157) 996666, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.280,00 €
    Miete inkl. NK
    1.610,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.050,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in diesem sonnigen, neu erbauten KfW-55-Mehrfamilienhaus, 3 hochwertige Wohnungen zur Erstvermietung an. Es stehen Ihnen verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen ( Erdgeschoss, Obergeschoss) zwischen 71 m² und 76 m² Wohnfläche zur Auswahl.
    Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben identische Grundrisse. Der ca. 30 m² große Wohn-Koch-Essbereich ist lichtdurchflutet und freundlich und bildet das Zentrum dieser herrlichen Wohnung. Eine Speisekammer liegt direkt neben dem Küchenbereich. Im geräumigen Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu Balkon bzw. Terrasse und Gartenbereich im Erdgeschoss.
    Bitte beachten Sie, dass diese sofort bezugsfertigen Wohnungen keine Küche beinhalten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung; bei Bedarf kann auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden.
    Wohnungen und Preise:
    Wohnung 1: EG - 2 Zi. 76 m² = 1400,00 € Kaltmiete + 260,00 € Betriebs- und Heizkosten + 80,00 € TG = Warmmiete 1.740,00 €
    Wohnung 3: OG - 2 Zi. 71 m² = 1.280,00 € Kaltmiete + 250,00 € Betriebs- und Heizkosten + 80,00 € TG = Warmmiete 1.610,00 €

    Hochwertige Wohnungen zum Erstbezug mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

    - Personenaufzug
    - Video-Gegensprechanlage
    - elektrische Rolläden
    - Fußbodenheizung
    - Böden im Wohnbereich mit Vinyl in Eichenoptik
    - Bodengleiche Dusche
    - separates Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    16/07/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING
    Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

    Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafés als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Bieber
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49 (8157) 996666, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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