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    LAYER IMMOBILIEN:
    Einziehen und Wohlfühlen!
    3 ZKB mit Südbalkon in zentraler Lage zu mieten

    750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN:<br />
Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3 ZKB mit Südbalkon in zentraler Lage zu mieten
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Küche LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Flur LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Bad LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Gäste WC LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Südbalkon LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    •  LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    Wohnung mieten in Gessertshausen

    Wohnung allgemein
    (RST001K / ID: 20493620)
    86459 Gessertshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Robert Stöger
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 95978 30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    750,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.250,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit schönem, nach Süden ausgerichtetem Balkon liegt im Zentrum von Gessertshausen:

    Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:

    - großzügiges, helles Wohnzimmer
    - lichtdurchflutete Küche mit Zugang zum Südbalkon und Wohnzimmer
    - großes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Toilette
    - Gäste WC
    - geräumiges Schlafzimmer
    - Kinderzimmer/Arbeitszimmer
    - Abstellkammer
    - abgeschlossenes, nicht einsehbares Kellerabteil
    - Gemeinschaftsräume: großzügiger Fahrradkeller und Trockenraum

    Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses:

    - großer Flur
    - zwei helle Schlafzimmer
    - Fenster überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch
    - heller Wohnbereich mit Zugang zur großen Küche
    - großes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - Gäste WC
    - Abstellraum
    - Vinyl - und Parkettböden
    - Balkon nach Süden (nicht einsehbar)
    - Trockenraum
    - Fahrradkeller mit Auffahrrampe
    - abgeschlossenes Kellerabteil, uneinsehbar
    - KFZ-Tiefgaragenstellplatz

    Umfangreiche in 2020 durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen die Wohnung in neuem Glanz erscheinen. So wurden neben Maler- und Tapezierarbeiten auch sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie Amaturen erneuert, Vinylböden verlegt und der Parkettboden neu abgeschliffen und versiegelt.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. STR001K über das Kontaktformular an.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Wir, von der Firma Layer, setzen uns gerne nach Ihrer Anfrage mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 35.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/04/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Gessertshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, einem 1200 km² großen Gebiet westlich von Augsburg.

    Gerade die Nähe zu Neusäß und Augsburg, die UNI-Klinik erreichen Sie in ca. 15 PKW-Minuten, macht diese schöne Immobilie für Pendler sehr attraktiv. Dank des Bahnanschlusses, ist auch München sehr komfortabel halbstündlich ohne umzusteigen erreichbar.
    Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

    In der Stadt arbeiten und die Vorzüge des Landlebens genießen!

    Eine Grundschule befindet sich im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Diedorf und Neusäß vertreten. Eine internationale Schule ist im naheliegenden Gersthofen. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erreichen Sie innerorts fußläufig. Die medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten sowie Physiotherapie ist sichergestellt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Robert Stöger
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 95978 30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
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    PLZ
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