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    Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering

    1.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,65 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Gepflegte Wohnanlage in Germering Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering
    Gepflegte Wohnanlage in Germering
    • Gepflegte Wohnanlage in Germering Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering
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    • Schlafzimmer Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering
    • Büro Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering
    • Küche mit Einbauküche Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering
    • Bad mit Wanne und Fenster Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering
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    • Grundriss Traumhaft große Dachterrasse! Helle 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Germering

    Wohnung mieten in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5539 / ID: 17221971)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Nebenkosten
    230,00 €
    Kaution
    3.480,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,65 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich im dritten und somit obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

    Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss mit einer guten Aufteilung der Räume aus. Auf einer Wohnfläche von rd. 79 m² sind neben dem Wohnzimmer mit angrenzender Westterrasse zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro anbieten, eine Küche sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC untergebracht.

    Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit idealer Südwestausrichtung und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie sich erholen, entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

    Die Schlafzimmer und das Büro sind nach Osten ausgerichtet und bieten gute Stellflächen.

    Die Küche ist mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich lässt sich ideal im Wohnzimmer einrichten.

    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Platz zum Abstellen einer Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC komplettiert die sanitären Einrichtungen.

    Zum Objekt wird ein großer Kellerraum und ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 60,00) mitvermietet.

    Ein Waschkeller mit Münzgeräten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

    Sehr gepflegt!

    Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und dem Flurbereich;

    Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung;

    Beide Schlafräume mit guten Stellmöglichkeiten, von der Straßenseite abgewandt mit Ostausrichtung;

    Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug);

    Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, separates Gäste-WC;

    Sonstiges: Kellerabteil, Waschraum mit Münzgeräten, Trockenraum, Aufzug vorhanden, TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 60,00), Fahrradabstellraum, Haustiere sind nicht gewünscht.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1985
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 127,7 kWh/(m²*a)

    Die Nebenkosten in Höhe von € 230,00 werden als Pauschale erhoben.

    Auf Wunsch kann ein zweiter PKW-Stellplatz (TG-Einzellstellplatz zzgl. € 60,00 oder Außenstellplatz zzgl. € 30,00) dazu gemietet werden.

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    127.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage liegt sehr zentral in Germering, einem familienfreundlichen Wohnort westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck.

    Aufgrund der kurzen Wege nach München, dem vielfältigen Angebot an einer aktiven Freizeitgestaltung, dem großen kulturellen Angebot der Stadthalle Germering und die Nähe zum 5-Seen-Land mit Ammersee und Starnberger See ist Germering ein begehrter Wohnort.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind im direkten Umfeld zum Objekt vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen (Linie S8) ist nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt ist. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A96 Richtung Lindau sowie an den Autobahnring A99 (Umfahrung München) mit Anschlüssen an die A8 Richtung Stuttgart/Salzburg und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

    Das Freizeitangebot umfasst den Germeringer See mit seinen ausgedehnten Liegeflächen, das Germeringer Freibad mit angebundener Eislaufhalle, ein Hallenbad, das Kino, ein 18-Loch-Golfplatz und diverse Sportvereine. Für Ruhe und Entspannung sorgen auch die umliegenden Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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