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    Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung

    1.690,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Frontansicht Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    Frontansicht
    • Frontansicht Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Frontansicht Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Wohnzimmer Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Wohnzimmer Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Esszimmer Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Bad 1 Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Bad 2 Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Schlafzimmer Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Kinder-/Arbeitszimmer 1 Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Kinder-/Arbeitszimmer 2 Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Küche Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Gang Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Terasse Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Aussicht Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung
    • Grundriss Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung

    Wohnung mieten in Germering

    Wohnung allgemein
    (Germering-Whg1 / ID: 17025040)
    82110 Germering
    Harthaus
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.690,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Etage
    1 von 1
    Haustyp:
    Doppelhaushälfte
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modern renovierte 4,5 Zimmerwohnung 100 m² in einstöckiger Doppelhaushälfte

    Die komplett neu renovierte und praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer einstöckigen Doppelhaushälfte. Der Ortsteil Harthaus befindet sich in einer ruhigen Gegend der attraktiven Stadt Germering - direkt an der westlichen Stadtgrenze von München. Das freundliche und gemütliche Ambiente des einstöckigen Gebäudes und der Eindruck eines geräumigen und modernen Bungalows ist in dieser Gegend einzigartig.

    Die großzügige Raumaufteilung in 4,5 Zimmer, Küche und zwei Badezimmer bietet viel Raum für die ganze Familie, im Speicher steht zudem ausreichend Stauraum zur Verfügung.

    Eine direkt in den Garten übergehende vom Gebäude in L-Form umfasste 22 m² Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung vermittelt der Wohnung ein angenehmes und helles Wohnambiente und lädt zum ungestörten Entspannen ein.

    * Wohnung in Doppelhaushälfte
    * Erdgeschoss im einstöckigen Gebäude
    * Wohnfläche: ca. 100 m²
    * Erstbezug nach kompletter Renovierung 2018
    * Zwei Bäder mit Handtuchheizkörper
    * Badewanne und bodengleiche Dusche mit Sitzbank
    * große Süd-Westterrasse mit Markise
    * PkW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
    * großer Speicher mit Zugang innerhalb der Wohnung
    * integrierte LED-Lichtspots
    * Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer
    * Feinstein in Flur und Bädern
    * Außenrolläden (teilweise elektrisch)
    * Kabelanschluss
    * Gas-Zentralheizung
    * Haustüren mit Einbruchschutz durch sichere Beschläge
    * Fahrradkeller


    Zusätzliche Angaben Aufteilung:

    Helles und geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Speicher mit direktem Zugang aus der Wohnung, Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC), Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Diele mit Garderobe, Terrasse mit Markise.
    • Terrasse vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    226,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrsanbindung:

    Die Wohnung liegt nur etwa 3 Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Harthaus entfernt und befindet sich im günstigen Innenraum des Münchner Verkehrsverbundes. Germering bietet direkten Anschluss an die Autobahnen A99 und A96, sowie in die Bundesstraße B2, welche innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Die Innenstadt von München kann mit dem Auto in ca. 15 Minuten, der Münchner Flughafen in nicht einmal 30 Minuten erreicht werden.

    Umgebung:

    Germering gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt direkt am westlichen Stadtrand Münchens, am Rande des 5-Seen-Gebietes. Die exzellente Verkehrsanbindung und der hohe Freizeitwert sind nur 2 nennenswerte Gründe für die enorme Beliebtheit der Stadt Germering.
    Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind leicht zu Fuß zu erreichen und für einen Besuch der Germeringer Innenstadt befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe oder man fährt einfach mit der S-Bahn. Für Kinder und Jugendliche bietet Germering Kindergärten, Schulen und Gymnasien wie auch viele Freizeitangebote wie Kino, Frei-/Hallenbad oder Sportvereine. Das große Waldgebiet direkt nebenan lädt zu einem erholsamen Spaziergang oder einer sportlichen Betätigung wie Radfahren ein. Die unmittelbare Nähe zum Fünf-Seen-Land bietet zusätzlich ausgezeichnete und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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