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    AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering

    1.350,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    99,58 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    Freundlicher Wohnbereich AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    Freundlicher Wohnbereich
    • Freundlicher Wohnbereich AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Wohnbereich mit Zugang zum Balkon AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Großzügiger Wohnbereich AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Zimmer AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Zimmer AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Badezimmer mit Tageslicht AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Essbereich AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Küche AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering
    • Schöner Blick vom Balkon AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Germering

    Wohnung mieten in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30699 / ID: 16399841)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Miete inkl. NK
    1.550,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,58 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige und gepflegte 3-Zi. Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Lift. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1.OG und Dachgeschoss. Zu Beginn des Flures gibt es ein Gäste-WC mit Dachflächenfenster. Im Anschluss gelangen Sie zum möglichen Essplatz, der direkt vor der Küche ist. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber vom Vormieter abgelöst werden. Die Küche ist komplett ausgestattet, allerdings ohne Kühlschrank. Die Elektrogeräte sind erst 1,5 Jahre alt. Gegenüber der Küche und der Essdiele liegt das geräumige Wohnzimmer, das mit Parkett ausgestattet ist und Zugang zum Süd-Balkon bietet. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und separater Dusche. Am Ende des gefliesten Flurs befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, die jeweils mit Parkett ausgestattet sind und jeweils Zugang zum Ostbalkon bieten.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgarageneinzelstellplätze.
    Des Weiteren gibt es im Keller noch einen Wasch- und Trockenraum, der mit Münzwaschmaschinen und -Trocknern ausgestattet ist.

    - 3-Zi. DG-Wohnung mit ca. 99,5m²
    - Parkett in den Wohn-und Schlafräumen
    - Fliesen in Küche, Flur und den Bädern
    - Gäste-WC mit Fenster
    - Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Dusche und Fenster
    - 2 Balkone, einmal mit Südausrichtung und einem mit Ostausrichtung
    - Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, keine Kühlschrank, kann vom Vormieter abgelöst werden - Elektrogeräte sind erst 1,5 Jahre alt

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1989
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 147,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Warmmiete
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering, direkt angrenzend an den westlichen Teil von München, hat alles, was das Wohnen vor den Toren der Stadt so attraktiv macht. Ob Kulturveranstaltungen oder Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle und der Germeringer See, das Angebot ist vielfältig. Ein völlig neu gestaltetes Einkaufszentrum, das GEP, mit Eventkino befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich auch ausgezeichnet für Familien mit einem Kind, da sowohl der Kindergarten als auch die Schule fußläufig erreicht werden kann. In nur ca. 10 Gehminuten ist die S-Bahn-Haltestelle Harthaus zu erreichen (S8 - Zone 1). Auch mehrere Buslinien verkehren nach Germering, drei davon halten direkt am Objekt. So haben Sie direkten Busanschluss zur S-Bahn-Station. Germering liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 96, welche direkt nach München führt, sowie an der Bundesstraße B 2 in Richtung Augsburg. Bis zum Flughafen sind es ungefähr 35 min mit dem Auto.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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