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    +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++

    405,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    30,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1977
    Ansicht +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    Ansicht
    • Ansicht +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Grundriss +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Schlaf-Wohnzimmer Bild 1 +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Schlaf-Wohnzimmer Bild 2 +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Schlaf-Wohnzimmer Bild 3 +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Kochnische +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Badezimmer Bild 1 +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Badezimmer Bild 2 +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Balkon +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++
    • Umgebung +++ Idyllische Landlage +++ Süd-Balkon +++ Nähe Wolfratshausen und Loisach +++

    Wohnung mieten in Geretsried

    Wohnung allgemein
    (5543 / ID: 16938248)
    82538 Geretsried
    Deutschland
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    https://www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    405,00 €
    Miete inkl. NK
    540,00 €
    Nebenkosten
    135,00 €
    Kaution
    1.215,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schön renovierte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In dem Haus befinden sich insgesamt nur 7 Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie den beliebten Landgasthof "Alter Wirth", welcher von Donnerstag bis Sonntag geöffnet hat. Zudem wird unter der Woche noch ein Catering-Service betrieben, der auch warme Küche anbietet.

    Die Wohnung wurde eben renoviert (neuer Laminatboden, neue Singleküche, Malerarbeiten) und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand.

    Sie verfügt über eine geräumige, gut nutzbare Diele mit Nische für die Singleküche, ein modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein helles Zimmer in Südausrichtung mit Zugang zum Balkon.

    Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 15 Monate (12 Monate Kündigungsverzicht + 3 Monate gesetzliche Kündigungsfrist)

    Die wichtigsten Daten:
    - Nettokaltmiete: 405,00 €
    - Nebenkostenpauschale: 135,00 € (inkl. Strom, Heizung, WLAN)
    - Bruttowarmmiete: 540,00 €
    - Größe: ca. 30 m²
    - Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete) = 1.215,00 €
    - Bezugstermin: kurzfristig

    Die Ausstattung im Überblick:

    - neuer Laminatboden in Wohn-/Schlafzimmer, Diele
    - hell gefliestes Bad mit Dusche
    - Singleküche
    - Süd-Balkon mit Fliesenboden
    - kein eigenes Kellerabteil vorhanden
    - kein PKW-Stellplatz zur Vermietung vorhanden

    Angaben zum Energieausweis vom 07.06.2018:
    - Heizung: Gas-Zentralheizung
    - Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 250 kWh/(m²a)
    - Energieeffizienzklasse: H


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon zu 1/2 berücksichtigt.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    250.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Geretsried im Ortsteil Gelting.

    Gelting grenzt am südlichen Teil des Wolfratshausers Gewerbegebiets an und überzeugt vor allem durch die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung sowie den hohen Freizeitwert.

    MVV:
    - ca. 200 m: Bus Linie 378 (Richtung Wolfratshausen)
    - ca. 2,8 km zum "S-Bahnhof Wolfratshausen der Linie S7"

    KFZ:
    Die A95 München-Garmisch ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Minuten auf dem Mittleren Ring in München.

    Freizeit:
    In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich die Loisach sowie der Jakobsweg.
    In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Starnberger See, welcher zum Baden und Spaziergehen einlädt. Zusätzlich gibt es noch viele weitere Seen und Weiher in der Umgebung. Garmisch, sowie die Seilbahnstation zur Zugspitze sind in einer knappen Stunde ebenfalls bequem zu erreichen.

    Einkaufen/Besorgungen:
    Fußläufig erreichbar: Dorfladen Gelting, Raiffeisenbank
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Geretsried und im nahen Wolfratshausen.

    Gastronomie:
    Donnerstags bis Sonntags sind Sie dank des Landgasthofes "Alter Wirth" bestens versorgt. Dieser verfügt auch über einen kleinen, gemütlichen Biergarten.
    Zahlreiche weitere Restaurants und Cafés sind in Wolfratshausen vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL https://www.immobilien-ps.de
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