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    Wunderschöne voll sanierte 2-Zi Wohnung mit Garten in sehr guter Lage

    295,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    59,47 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Terrasse Wunderschöne voll sanierte 2-Zi Wohnung mit Garten in sehr guter Lage
    Terrasse
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    •  Wunderschöne voll sanierte 2-Zi Wohnung mit Garten in sehr guter Lage

    Wohnung mieten in Gera

    Wohnung allgemein
    (6261-Ku-M / ID: 17974867)
    07545 Gera
    Deutschland
    Anbieter:
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    www.ka-wohnimmobilien.de
    +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    +49 211 79521714
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    295,00 €
    Miete inkl. NK
    445,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    70,00 €
    80,00 €
    Heizkosten
    80,00 €
    Kaution
    885,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,47 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Im Angebot steht eine geräumige und vollständig modernisierte Wohnung in einem wunderschönen Altbau. Das Gebäude aus 1920 wurde 1998 umfassend saniert und umfasst 5 Wohneinheiten, die teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
    Die Wohnung verfügt über 2 solide Zimmer, die durch große Fenster sehr hell und freundlich sind. Dem Wohnraum ist eine offene Wohnküche angegliedert, von der Sie auf einen gemütlichen Balkon gelangen. Hier lässt es sich in aller Ruhe mit Blick in den Garten entspannen.
    Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum.
    Das vollständig modernisierte Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.
    Die Böden sind mit hellem Laminat belegt bzw. in Küche und Diele hell gefliest. Die Fenster verfügen teilweise über Rollos.
    Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Angebot.
    Der hinter dem Haus befindliche Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:70EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:80EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Häusern mit rückseitigen Hausgärten.
    Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
    Auch den beliebten Technologiestandort Jena erreichen Sie in kurzer Zeit.
    Gera verfügt insgesamt über sehr gute Verkehrsverbindungen sowohl innerstädtisch (gutes Straßenbahnnetz) als auch überregional durch Fernbahnhof (IC-Halt ab 2016) und die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A9.

    Kontakt
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    Telefon +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    Fax +49 211 79521714
    URL www.ka-wohnimmobilien.de
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