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    :TSC IMMOBILIEN | GAUTING IM WÜRMTAL | MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTENANTEIL IN RUHIGER LAGE

    2.310,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1939
    Wohnen :TSC IMMOBILIEN | GAUTING IM WÜRMTAL | MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTENANTEIL IN RUHIGER LAGE
    Wohnen
    • Wohnen :TSC IMMOBILIEN | GAUTING IM WÜRMTAL | MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTENANTEIL IN RUHIGER LAGE
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    • Baden III :TSC IMMOBILIEN | GAUTING IM WÜRMTAL | MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTENANTEIL IN RUHIGER LAGE
    • Gartenanteil :TSC IMMOBILIEN | GAUTING IM WÜRMTAL | MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTENANTEIL IN RUHIGER LAGE

    Wohnung mieten in Gauting

    Wohnung allgemein
    (5163 / ID: 17326942)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.310,00 €
    Miete inkl. NK
    2.755,00 €
    Nebenkosten
    385,00 €
    Kaution
    7.110,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese kernsanierte, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 300 m² privatem Gartenanteil samt großer Sonnenterrasse befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches 1939 erbaut und 2018 komplett modernisiert wurde. Das Haus liegt in guter Wohnlage, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn Station Gauting sind fußläufig schnell erreicht.

    Insgesamt stehen ca. 154 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Parkett in allen Räumen, neues, modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, 3 Balkone und eine Gartenterrasse. Eine lange, schmale Garage (auch gut als Werkstatt nutzbar), ein großer Keller (ca. 14 m²), privater Zugang zum eigenen Garten sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

    Aufteilung:
    1. Obergeschoss:
    Schöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Westbalkon, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlussmöglichkeit, separates Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich, Kammer, drei Balkone.

    Komplette Kernsanierung 2018.
    Wohnfläche ca. 154 m².
    Gartenanteil ca. 301 m².
    Großzügige Raumaufteilung.
    Hochwertige Ausstattung.
    Massives Parkett.
    Bestens ausgestattetes Badezimmer.
    Drei Balkone.
    Eine Gartenterrasse.
    Kellerraum.
    Abstellraum.
    Privater Zugang zum Garten.
    Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
    Lange, schmale Garage mit Holzboden (ideal auch als Werkstatt möglich).

    Miete: € 2.310 + Garage € 60, gesamt € 2.370 + NK € 385

    Bedarfsorienter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 204 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, ausgestellt am 11.10.2018, gültig bis 10.10.2028, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1939.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    • 3 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    204 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    10/10/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation in Gauting kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. In den letzten Jahren hat sich Gauting daher auch immer mehr zu einem bevorzugten Wohnort für junge Familien mit Kindern entwickelt – man wohnt "im Grünen" ohne auf die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sehr gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn und Autobahn: die Hauptstadt ist in ca. 30 Minuten, der Münchner Flughafen ist in einer knappen Stunde erreicht. Hervorzuheben sind natürlich auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Fünf-Seen-Land: neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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