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    Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting

    800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    62,34 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    • Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Wohnzimmer -2- Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Wohnzimmer -3- Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Küchenbereich Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Flur mit offenem Küchenbereich Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Schlafzimmer mit Einbauschrank# Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Schlafzimmer -2- Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Bad mit Wanne und Fenster Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • Grundriss Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting
    • 3-Familienhaus in ruhiger Wohngegend Ruhige Lage! Helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in Gauting

    Wohnung mieten in Gauting

    Wohnung allgemein
    (5787 / ID: 20133123)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    800,00 €
    Nebenkosten
    190,00 €
    Kaution
    2.550,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,34 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1995 und erstreckt sich über die gesamte Etage.

    Die Wohnung zeichnet sich durch viel Platz, einen klar strukturierten Grundriss und eine gepflegte Ausstattung aus. Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer und dem Schlafzimmer sowie dem Bad und dem offenen Küchenbereich.

    Leichte Dachschrägen verleihen der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente.

    Im Zuge der Neuvermietung wurde im Wohn- und Schlafraum ein neuer Design-Vinylboden verlegt und alle Wände frisch geweißelt.

    Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rd. 26 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Die in den Flurbereich integrierte Küche verfügt über eine funktionale Küchenzeile.

    Das großzügige Schlafzimmer bietet durch ausgebaute Abseiten und einen bereits integrierten Einbauschrank viel zusätzlichen Platz.

    Das Badezimmer verfügt über einer Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht dem Mieter im Untergeschoss zur Verfügung.

    Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern beheizt.

    Ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie optional eine halboffener Garagenstellplatz (zzgl. €50,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

    Sehr gepflegt und großzügig!

    Gemütlichkeit durch leichte Dachschrägen!

    Neuer Design-Vinylboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer; heller Fliesenboden in Küche, Bad und Flur;

    Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stauraum in den ausgebauten Abseiten und guten Stellmöglichkeiten;

    Küchenbereich mit Einbauküche, inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd mit Cerankochfeld und Kühlschrank;

    Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster;

    Sonstiges: Kabel-TV, kein Aufzug, kein Balkon, Nichtraucher gewünscht, optionaler Garagenstellplatz (zzgl. € 50,00), Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Kellerabteil mit Strom und Licht, Haustiere sind nicht erwünscht, Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1994
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt absolut ruhig in einer reinen Wohngegend in Gauting, einem der begehrtesten Wohnorte des schönen Würmtals, im Landkreis Starnberg.

    Die prosperierende Gemeinde ist rd. 10 km von der Kreisstadt Starnberg sowie rd. 19 km von der Landeshauptstadt München entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants, einem Kino, diversen Sportvereinen sowie einem Freibad. Das Zentrum Gauting ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

    Die S-Bahnhaltestelle der Linie S6 in Richtung Starnberg bzw. München ist vom Objekt aus zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle lediglich 190 m vom Objekt entfernt. Die Linie 949 und 966 fährt u.a. den S-Bahnhof an. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A96 (Lindau/München).

    Das Münchner Umland bietet mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine vielfältige Abwechslung, so ist das 5-Seen-Land mit u.a. dem Starnberger See, dem Ammersee und dem Wörthsee schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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